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广州市荔湾区人 (略) (略) 采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市荔湾区人 (略) (略) 资产评估服务定点采购
（二） (略) ：DDYJ-2022- ***
（三）预算金额：1,410, ***
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 人员要求：中标人应为本项目成立评估小组，评估小组人员数量不少于6人，并明确1名评估小组负责人。评估小组的人员需要同时具备土地估价师资格证（注册）、房地产估价师资格证（注册）和资产评估师资格证不少于3人[包括评估小组负责人，其中评估小组负责人需从事评估工作10年（含）以上，其余人员需从事评估工作8年（含）以上]。评估小组其他人员需要具备土地估价师资格证（注册）、房地产估价师资格证（注册）或资产评估师资格证（注册）三证之一，需从事评估工作5年（含）以上。 服务开始时间：合同签订后30日历天，具体服务期为合同签订时间起至合同期届满或累计评估服务费达到采购预算金额止。 | 市财政资金采购中南街如坊放射线系统工程（二期）红线范围内集 (略) 有建（构）筑物、附属物、土地及资产等评估服务用户需求书一、项目概况:（一）、采购服务内容：对中南街如坊放射线系统工程（二期）红线范围内（见红线图）或按照采购人要求需增加的集 (略) 有建（构）筑物、附属物、土地及资产等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；中标人应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以 (略) 门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。（二）、服务区域：荔湾区中南街。（三）、服务对象：中南街。（四）、采购预算金额：141万元。注：①服务期限：合同签订后30日历天，具体服务期为合同签订时间起至合同期届满或累计评估服务费达到采购预算金额止。②本项目采购预算暂定为141万元。本项目采购预算金额是依据采购人承接项目情况测算得出，不作为实际结算依据。③最终按实结算，结算价不得超过合同价。④采购人及政府采购代理机构在任何情况下都不保证中标人在服务期内的业务额。⑤服务详细内容、要求及执行标准详见“采购需求”。二、项目需求（一）工作内容：对指定范围内集 (略) 有建（构）筑物、附属物、土地及资产等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人（征拆实施单位）在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人（征拆实施单位）的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；中标人应参与采购人（征拆实施单位）组织的相关项目协调及咨询工作，以 (略) 门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。中标人中标后与采购人签订框架合同，并根据采购人（征拆实施单位）下发的具体项目告知书，另行签订具体项目合同，开展评估工作，服务期满，采购人委托的评估任务产生的评估服务费达不到采购预算金额的，中标人不得要求任何补偿或赔偿。（二）人员要求：中标人应为本项目成立评估小组，评估小组人员数量不少于6人，并明确1名评估小组负责人。评估小组的人员需要同时具备土地估价师资格证（注册）、房地产估价师资格证（注册）和资产评估师资格证不少于3人[包括评估小组负责人，其中评估小组负责人需从事评估工作10年（含）以上，其余人员需从事评估工作8年（含）以上]。评估小组其他人员需要具备土地估价师资格证（注册）、房地产估价师资格证（注册）或资产评估师资格证（注册）三证之一，需从事评估工作5年（含）以上。中标人需将评估小组人员名单提交采购人备案，并明确取得资格证书、从业经历等情况。中标人在服务期间如有人员调整（原则上调整人员从业经历不得低于被调整人员的从业经历），应在调整前5个工作日内书面报采购人审核同意后方可调整。中标人在一个年度内进行人员调整的人数不超过评估小组总人数的1/4（不足1人的不予调整），人员调整范围不包括评估小组负责人。如特殊情况下需更换评估小组负责人的，在该年度内不得再进行其他人员调整。（三）服务要求：1、按要求时间完成每项评估工作，确保评估结果公正、合法、合理，并负责对评估结果解释。对评估文件和资料，中标人应妥善保管并绝对保密，非因法律法规的规定或未经采购人（征拆实施单位）书面同意不得擅自公开或泄露给他人。2、评估资料的保管要求： (略) 涉及的资料，中标人应按评估项目建立档案，按相关规定妥善保管。3、项目质量与验收标准：采购人组成验收小组按国家有关标准进行验收，必要时邀请相关的专业人员或机构参与验收。4、评估报告数量：由于目前无法预估评估案件数量， *** 方应根据采购人或动迁单位的固化数据要求，对每一经营户分别出具评估报告一式10份。（四）计费标准：1、资产评估按《 (略) 关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕 (略) ）为计费标准；土地评估按《国家计委国 (略) 关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994] (略) 文）为计费标准；建（构）筑物及附属物的评估按《国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995] (略) ）为计费标准,中标人在上述计费标准的基础上填报统一的投标折扣（单位：%）。2、省、市、区未发布新的收费标准的，按上述标准计费，若省、市、区发布新的收费标准的，则以采购 (略) 审核批准的标准计算。采购人实际支付金额包括但不限于完 (略) 需的服务费、市内交通费、误餐费、所有税费等各项费用。1）投标人应根据企业自身能力报出评估服务费统一的投标折扣（%）。2）0% | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年05月10日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：何颖欣 020- ***
采购单位：广州市荔湾区人 (略) (略)
2022年05月10日
京公网安备 11010802042560号