西昌市人民法院关于西昌市城南大道昌平建材中心营业性用房（第一次拍卖）的公告

四川省西 (略)

关于网络司法拍卖的声明

一、 本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜、意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理 (略) 产生的风险自行承担；

二、 本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终 (略) 所有。

四川省西 (略)

拍 卖 公 告

（2022）川3401 (略)

本院定于2022年8月20日10时至2022年8月21日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、 拍卖标的

备注：上述内容摘要自四川华舟房地产 (略) 《川华舟（2021）房（估） (略) 》评估报告。

起拍价： *** .00元，保证金： *** .00元，增价幅度： *** .00元。

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物在西昌市城南大 (略) 现场展示。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在竞买开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如果买受人因本人客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书或者领取标的。

优先购买权人报名参加竞买的，应于竞买开始 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参与竞，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

七、拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉及欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》 (略) 门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等风险。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月12日1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担

在交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖热线： *** 。

十、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应于2022年8月31日24时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户 (户名：西 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：农行西昌市支行，账号： *** 5265)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。拍卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、关于悔拍的重要提示：

1、买受人只要未按 (略) 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其交纳的保证金不予退还。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于使用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0834- *** 刘uhu法官；

监督电话：0834- *** ，王法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：西 (略) (略)

四川省西 (略)

2022年7月20日