2019年棚户区危旧房改造二标段二次招标公告



按市人民政府安排，报经 (略) 市棚改领导小组同意， (略) 市 * 年棚户区危旧房改造项目 * 标段由 (略) 市村镇 (略) 组织实施。按照公开、公平、公正原则，采用公开招商方式选择投资人， (略) 如下：

* 、项目基本情况

（ * ）项目名称： (略) 市 * 年棚户区危旧房改造项目 * 标段

（ * ）项目业主： (略) 市村镇 (略)

（ * ）项目地点及主要建设内容：

项目地点： (略) (略) (略)

项目建设内容：本项目危旧房改造 * 户，具体改造范围以最终红线、施工设计图为准。

（ * ）项目总投资：约 * 万元。

（ * ）工期要求： * 日前完成竣工验收。

（ * ）响应人具备条件：

1、具有建筑工程施工总承包 * 级企业及以上

2、企业信誉好，无不良记录；

3、投资人具有雄厚的经济实力。

* 、建设方式

（ * ）投资方式：采用公开竞争性谈判方式确定潜在投资人，设计、监理及施工单位依法按程序确定。

（ * ）投资期限：共2年，其中分为建设期和还款期。

（ * ）投资条件

1. 资金投资注入方式：每月按施工单位上报工程产值 * %注入投资资金，

2.资金占用费： (略) 投入资金建设期不计资金占用费，工程竣工结 (略) 投入资金按 (略) 同期贷款基准利率计算。

3.还款方式：工程竣工结算后 * 日内付投资人投入资金总额 * %， * 个月内付至总额 * %， * 个月内付清余款。招商人提前还款，投资人不得拒绝，提前还款按 (略) 同期 (略) 扣减。

4、工程造价:按《 (略) 省建筑与装饰工程程计价定额( * 版)》、《 (略) 省市政工程计价定额( * 版)》、《 (略) 省园林绿化工程程计价定额( * 版)》、《 (略) 省仿古建筑工程计价定额( * 版)》(以下简称称“ * 版计价定额”)及相关配套文件财政审定后下浮5%-8%计价（ (略) ，最高限价的重要依据），作为评分项目之 * 。

5.谈判保证金：参加谈判的响应人按工程投资总额的2%交纳谈判保证金即人民币大写 * * 万元（小写￥ * 万元），交纳时间为 * 年8月 * 日上午 * : * 时止，成交的转为履约保证金，未成交的在7个工作日内无息退还。

6.履约保证金：投资人投资该项目履约保证金为总投资 * %，即为 * 佰万元（小写￥ * 万元），在成交通知书下达的3个工作日内交纳，拒交纳的，取消成交人资格，招商人在推荐的候选人中另确定成交人，且谈判保证金不予退还。

履约保证金在工程竣工验收合格支付清工程款后无息退还。

7、诚意金：为了保证工程顺利实施，体现响应人实力，响应人必须承诺交纳诚意金，项目动工后招商人按工程进度拨付给施工单位。交纳金额 (略) 确定，资金额度控制在： * 万元至 * 万元，作为评分项目之 * 。在成交通知书下达的3个工作日内交纳，拒交纳的，取消成交人资格，招商人在推荐的候选人中另确定成交人，且谈判保证金不予退还。诚意金在工程竣工验收合格支付清工程款后无息退还。

8、该项目后期施工工程按相关规定确定施工单位，投资人必须参加投标，如投资人未获得该项目施工中标，所投入资 (略) 贷款利率支付资金占用费。

* 、其他

（ * ）采取公开竞争性谈判方式确定投资人，经公示无异议后，双方签订投资 (略) 框架协议书。

（ * ）本公告未及事宜及相关具体内容，以谈判为准。

（ * ）招商报名时间： * 日至8月 * 日上午9: * 至 * : * 时，报名地点： (略) 市国投大厦6 (略) 办公室，联系人及电话：张强： *** ， *** 。

（ * ）报名及提交资料：报名时提供营业执照 (略) 公章，建筑工程施工总承包 * 级及以上资质证书原件或复印件加盖公章。

（ * ）谈判保证金：本次谈判保证金为 * * 万元（小写￥ * 万元），需在 * 日上午 * ： * 前缴纳到 (略) 市村镇 (略) （汇款时请注明 (略) 市 * 年棚户区危旧房改造项目 * 标段 * 次招商谈判保证金）。

（ * ）投资人顺序确定：根据评分细则表（附后）， * 次报价，当场打分，当场公布成绩，按得分多少由高到低确定投资人顺序。投资顺序人确定后，在 (略) (略) 上公布。

(略) 市村镇 (略)                       

* 日