交易公告武夷新区海西林产工贸城原福建省三爱药业股份有限公司地面建筑物及苗木拆除残值整体转让

受产权单位委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价

二、标的基本情况及风险提示

2.1转让标的项目概况：

2.1.1项目概况：武夷新区海西林产工贸城（原福建省 (略) ）地面建筑物及苗木拆除残值转让，包括拆除范围内的所有建筑及其他设施。其中围墙、伸缩门不在拆除范围内。建（构）筑物具体为钢结构（含简易钢构）厂房、钢混结构厂房、砖混结构厂房等；报废机器设备为大型普通客车、隔水式电热恒温培养箱及各种实验设备等；各类苗木一批，具体以转让方现场交底为准。

2.1.2拆除范围包括：室内地面、地梁、承台混凝土等构筑物的拆除破碎，将厂区内的所有物品清运至场外，做到建（构）筑物拆除完毕、建筑垃圾及杂物清运干净，苗木移除，净地移交转让方。本次拆除的所有建筑废料及苗木均由受让方处置，处置废料的收益归受让方所有。

需特别说明：《原福建省 (略) 拆除建（构）筑物清单》所列项目及数量为原收储资产移交登载的情况，与实物状况不尽相符。本次拆除的建筑物的实际情况以现场实物为准。

2.1.3工程质量标准：建筑垃圾及杂物清运干净、苗木移除，净地移交的标准。转让方提供的拆除范围内所有建筑物、构筑物必须全部拆除（包含地上及地下部分）至原基础地面±0.00，拆除的旧料必须清运出场，做到地面无弃土、废弃物、场地平整（不允许将外部弃土，倾倒至场内用于平整）。

2.1.4武夷新区海西林产工贸城（原福建省 (略) ）地面建筑物及苗木拆除残值转让评估报告基准日2024年4月19日，具体详见国信评报字【2024】第1044号评估报告书；

2.2转让标的风险提示：

2.2.1受让方自行前往标的物现场查看资产情况，未查看的视为认同标的物与现场相符。

2.2.2若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2.2.3转让标的所列项目及数量为原收储资产移交登载的情况，与实物状况不尽相符。本次拆除的建筑物的实际情况以现场实物为准。

2.2.4本项目范围内拆除下的所有旧料归受让方所有，以拆除下的的旧料价值扣除受让方向转让方支付的旧料款的余额作为受让方拆除工作的包干工程价款（固定总价），转让方无须另行向受让方支付拆除工程款。人工、材料的涨跌等与本项目有关的所有风险或不可抗力等风险均由受让方承担。

三、竞买人应具备的资格条件

1.竞买人应具备合格有效的独立法人资格的营业执照。

2.竞买人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质或不低于三级钢结构工程专业承包资质、《施工企业安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.竞买人拟担任本转让项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

4.是否接受联合体竞买：不接受。

四、受让方应接受的主要交易条件

1．总工期：90日历天。

2．本项目合同履约保证金为中标价的10%，受让方在成交公示期满（公示期未被投诉或提出异议）次日起3天内交纳，以现金或转帐方式提交，履约保证金汇入转让方指定银行帐户后签订《武夷新区海西林产工贸城（原福建省 (略) ）地面建筑物及苗木拆除残值转让合同》，受让方不能按照规定提交履约保证金的，视为放弃中标资格。

履约保证金的有效期：履约保证金待本拆除项目验收合格后且未出现安全问题或其他违约问题后十五天内无息退还，但受让方未能履行招标文件所规定的要求，转让方可以没收其合同履约保证金。

3．受让方在成交公示期满次日起15天内，在签订合同前，受让方将成交价款（即竞拍报价） (略) 武夷新区管理委员会指定账号后方可进场拆除作业，受让方不能按照规定提交中标价款的，视为放弃中标资格。

4．*方进场拆除前应根据合同约定编制《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》，并根据项目需求配置相应的专业人员，《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》报转让方及监理审批后可进场拆除作业。

5．受让方必须按《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》文件承诺的项目施工管理人员到位，派遣项目经理进驻工地现场并严格按照安全施工规范进行施工，所有安全责任由受让方承担，发现违规施工每次罚款*仟元缴纳至转让方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》文件承诺的项目部施工管理人员到位的，应当无条件地接受转让方向作出的以下处理：工程开工后，除不可抗力外,受让方变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向转让方交纳*万元违约金；其他人员每人每次向转让方交纳*万元违约金。

6．现场作业人员严格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到现场佩戴安全帽及工作鞋，高空作业应系安全带。拆除及清理运输过程中，出现任何安全生产事故，均有受让方自行负责。

7．受让方按工程清单及工程要求编制项目实施方案，并根据项目需求配置相应的专业人员，报监理单位审核后方可实施。

8．受让方应当依法向拆除人员支付劳动工资并提供符合法律规定的劳动条件。

9．若受让方未能如约完成拆除、清运任务，转让方有权扣减履约保证金，即：施工单位的责任造成工期延误罚款十日内按1000元/日计，超过10日-20日内按2000元/日计；20日以上按3000元/日计，直至履约保证金扣完为止。同时，转让方有权依法强制清场。如遇持续降雨、大雨等特殊天气，导致拆除工作无法进行施工，工期应当相应顺延。

10．受让方拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求:

①项目经理 1 人，专业：建筑工程，注册建造师等级：二级及以上，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；

②项目技术负责人 1 人，职称：工程师及以上，专业：房屋建筑工程；

③其他人员包括但不限于：施工员、安全员、材料员、焊工、搬运工等。所有进场工作人员须持证上岗。

11.由于受让方的原因而不能履行合同致使拆除工作无法进行，转让方有权没收履约保证金，并另派施工队*进场施工，受让方的中标旧料款不予退还并通报上级有关管理部门，未按合同要求施工，每项扣*万元，转让方有权从履约保证金中抵扣。

12．为保证工作进度，确保竞价工作顺利进行。对竞买中弃标单位的弃标行为采取处罚措施，一是5年内禁止弃标单位参与武夷新区管委会及其下属集团的工程项目的招投标。 (略) 住建局投诉弃标单位在武夷新区的失信从业行为，由市住建局对弃标单位进行处罚。

13．转让方应付组织方按标的挂牌价的0.3%及溢价部分价款（溢价部分价款=成交金额-挂牌金额）的3%的交易服务费由受让方承担。

14．其他交易条款以买卖双方签订的《武夷新区海西林产工贸城（原福建省 (略) ）地面建筑物及苗木拆除残值整体转让合同》为准。

五、竞价方式：网络动态竞价

六、报名截止日期：2024年7月12日17：00整

请有意向竞买人携带 (略) 联系。

联系人：黄先生、李女士、郑先生、严女士；

联系电话：0599-*、0599-*、0599-*

联系地址一： (略) 建阳区广信街96号一楼（万星广场对面）

联系地址二： (略) 延 (略) 9号二层

看样时间：自公告之日起。看样联系人：许先生*

(略) 网站:http://**

注：若在公告期内未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向受让人摘牌止或另行公告。

2024年6月17日