怀集县站前片区L-4-01地块

怀集县国有建设用地使用权 网上拍卖出让公告

经怀集县人民政府批准，受怀集县 (略) 委托， (略) (略) 怀集 (略) 上拍卖方式公开出让国有建设用地使用权， (略) 上拍卖事项公告如下：

一、出让宗地基本情况及有关要求

（一）建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%）。

（二）建筑限高≤100m。

（三）零售商业建筑面积不超过总建筑面积的40%。

（四）配套设施

1、住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。

2、根据《关于印发的通知》（肇建〔2024〕4号），不纳入容积率指标计算类型：

该地块须配建15班幼儿园一所，占地面积不少于4500㎡，建筑面积不少于5175㎡，工程设计方案需报经怀 (略) 审核后方可实施；社区卫生服务站建筑面积120㎡，公厕建筑面积60㎡，垃圾收集点建筑面积10㎡，以上各配套设施位置临街，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

以每100户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于280㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

3、纳入容积率指标计算类型：

物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行。

4、其他类型：

严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

小型多功能运动（球类） (略) ，占地面积770㎡。

（五）其他规划条件具体按怀资源规用地〔2024〕064号的有关规定执行。

二、竞买人资格和要求：

（一）中华人 (略) 企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买,不接受自然人、联合参与竞买。

（二）竞买申请人须具备房地产开发资质。

（三）竞买申请人若未在怀 (略) 并办理工商注册和税务登记的，须在竞得该地块后1个月内在 (略) 进行开发建设， (略) 须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接竞得地块的全部权利和义务。

（四）本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。

三、本次国有建设用 (略) 上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人，本宗地不设定拍卖底价。

四、付款方式及要求

（一）本出让宗地的定金按土地出让价款的20%计算，定金抵作土地出让价款。

（二）受让人必须在土地出让成交后的10个工作日内与怀集县 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）本出让宗地可约定分期缴纳土地出让价款，受让人首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%（含竞买保证金），且应在土地出让合同签订后1个月内缴纳完毕；第二期应在土地出让合同签订后12个月内付清剩余土地出让价款。受让人在支付第二期土地出让价款时，应当按照支付第一期出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人未能按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额1‰的违约金；经税务部门催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（四）受让方必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按税法及有关规定依法缴清受让宗地的有关税费。

（五）受让人按土地出让合同约定付清全部土地出让价款后，在30日内提供有效缴款凭证等相关材料申请办理建设用地批准文件和不动产权属证书。

五、竞买保证金的到账截止时间为2024年12月24日17时30分（以网上交易系统接收的银行到账时间为准）。

六、网上拍卖会：网上拍卖时间定于2024年12月25日上午9时30分开始。

七、其他需要公告事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过广 (略) 网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录广 (略) 网上

交易系统(网址：http://**-portal/#/(略)/index）进行，按规定的操作 (略) 上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

（五）本次国有建设用 (略) 上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买 (略) 上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人的竞买资格，受 (略) 上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（六）拍卖出让地块的详细资料可登录广 (略) 浏览、下载。

（七）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向怀集县 (略) 提出；交易相关事项详见交易须知。

八、本公告内容如有调整，将在广 (略) 发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

九、联系方式：

（一） (略) (略) 怀集分中心

联系人：莫先生、黎小姐

电话：0758-(略)

地址：怀集县怀城 (略)

（二）怀集县 (略)

联系人：欧先生

电话：0758-(略)

(略) (略) 怀集分中心

2024年12月5日