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《 (略) 高铁商务区GT * - * 控规管理单元
动态维护》规划草案公示
为了进 * 步优化高铁商 (略) ，我局组织编制了 (略) 高铁商务区GT * - * 控规管理单元动态维护，目前该维护方案已通过了专家评审会审查并按照“专家评审会意见”修改完善。现对 (略) 公示， (略) (略) 门及公众意见。
* 、调整背景
《 (略) 高铁商务区控制性详细规划》于 * 年获得 (略) 市人民政府批复，并经省住建厅备案。GT * - * 控规管理单元范围内存在诸多控规与现状既成事实不符情况，同时为了回应 (略) 市 (略) 以 (略) 等公共服务和基础设施的选址需求，急需进 * 步优化 (略) 以提高土地的综合利用效率，提高公共服务和基础设施建设水平。
* 、调整范围
本次控规动态维护调整的 * 至范围：东至景北大道，南至新安路，西至 (略) ， (略) 前 * 路，总用地面积为 * . * 公顷。涉及管理单元GT * - * 。
动态维护调整范围示意图
* 、调整内容
1、 (略)
①将零碎商业相对集中布置，适当增 (略) 音阁周边商业配套旅游功能，同时依 (略) 市双修规 (略) 专项规划 (略) (略) (略) ，完善管理单元内的商业配套。
②考虑到 (略) 大道北侧原春 (略) 对 (略) 大道的交通影响，本次规划建议取消 (略) 大道春 (略) ，在本管理单元范围内新安路 (略) (略) 。
③根据观音阁现状卫星影像及 (略) 区 * 调时点更新图调整了观音阁用地范围。
④在本次管理单元范围内分别对 (略) 市市 (略) 、 (略) 村委会、昌 (略) 等公共服务设施和 (略) 选址。
⑤将景北纬 * (略) 侧体育设施用地及街头绿地，等面积调整至西侧用地范围内，将原不规则形状用地规整，提高土地使用效率。 (略) (略) (略) 用地在不改变用地规模 (略) 布局调整，以具备更为合理的服务半径和服务对象。
2、道路交通
依据青塘路道路红线， (略) 市次 (略) 部道路线形，维持原控规道路交通体系及道路宽度不变。
3、绿地系统
本次控规动态 (略) 原控规绿地系统规划内容，维持高铁商务区“ * 主 * 副、 * 轴多点、 (略) ”的城市景观空间结构不改变。 (略) 市主要景观节点石棣山公园用地规模的基础上根据现状适当调整绿地边界。维持单元内绿地规模总量不变。
调整前后指标对比表 | ||||
用地性质 | 原规划用地面积（hm2） | 调整后规划用地面积（hm2） | 差值（hm2） | 说明 |
居住商业混合用地（R2） | * . * | * . * | -3. * | (略) 分居住用地为必要的公共服务设施用地和基础设施用地 |
公共管理与公共服务设施用地（A） | * . * | * . * | +2. * | 主要增加的为 (略) 市市 (略) 和 (略) 村委会，同时观音阁根据现状对 (略) 修正。 |
商业服务业设施用地（B） | 9. * | 9. * | 0. * | 将原 (略) 的商业相对集中设置， (略) (略) 用地。 |
道路与交通设施用地（S） | * . * | * . * | +0. * | 道路线形调整 |
公用设施用地（U） | 2. * | 2. * | +0. * | 根 (略) 宗地线修正用地范围， (略) 昌 (略) |
(略) 用地（G1） | * . * | * . * | +0. * | (略) 部用地范围调整使得 (略) 调整 |
城市建设用地总计 | * . * | * . * | -0. * | 道路线形调整 |
农林用地（E2） | 9. * | * . * | +0. * | 道路线形调整 |
城乡用地总计 | * . * | * . * | ||
* 、公示事项
（ * ）公示时间：公示期为 * 天，自 * 日至 * 日止。
（ * ） (略) ：http:/ *** （ * ）公示意见反馈方式：
1.联系电话： ***
2.发电子邮件至： * * .com
3.监督举报电话： ***
若需进 * 步了解控规动态维护方案内容，请致电 *** (略) 。欢迎广大市民对本动态维护方案提出宝贵意见，并请留下联系方式。 (略) 市规划工作的参与和支持！
京公网安备 11010802042560号