牡丹江市爱民区人民法院关于牡丹江市爱民区诗苑新城小区32户公寓用房（第二次拍卖）的公告

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关于 (略) 爱民区诗苑新城小区32户公寓房屋公告

(略) 爱 (略) 将于2023年1月28日10时至2023年1月29日10时止（延时除外） (略) 爱 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 爱 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

估价对象区位状况

估价对象坐 (略) 爱民区文化街以南、西林路以西、塔机厂以东诗苑新城小区， (略) Ⅲ级地段。所在区域主要道路有南北走向的兴中路、兴平路等，东西走向的西地明街、文化街等，附近有12路、401、402路等公交线路经过，道路通达性与便捷性较好。该区域地势平坦，给水、排水、电力、通讯、供热、道路等基础设施配套齐全。估价对象外部公共服务设施齐全，附近有牡 (略) 、牡丹江大学、黑龙江 (略) 、牡 (略) 、儿童公园、中国石油、银行等文化教育及公共服务设施，并有中、 (略) 、饭店、浴池、快餐店、美发店等中小型商业服务设施，配套设施较好，处于大学集中区，校园经营商业氛围及繁华程度较好。

估价对象实物状况

诗苑新城小区2号楼（青年汇）为一栋12层钢混结构楼房，1-2层为商服用房，3-12层为公寓式住宅用房，南侧有两个单元门、两部步梯、四部电梯。3-11层平面布局为中间为走廊，南侧24户、北侧28户长方形公寓式住宅，尚未建成交付使用；现状情况为：基础、主体浇筑工程已完工、内外墙砌筑已完工，外墙体保温、抹灰、粉刷工程已完工，已安装塑钢窗，内墙粉刷工程未施工，入户门未安装，室内配套中给排水、供热管线已安装，地面铺地砖，电梯、消防设施、燃气等未安装，电照、通讯室内设备未施工，外墙厚300㎜，室内层高3米，地热，室内装修情况地面铺地砖、其余为毛坯未装修。

估价对象32户房屋产籍号、建筑面积、用途、结构、所在层次、朝向情况如下：

评估价：*元

起拍价：*.25元，保证金(10%)：*元，

增价幅度(0.5%)：18090元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年1月16日起至2023年1月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年1月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 爱 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 牡丹江新华路支行，账号：*5138）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 爱 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　 二〇二三年一月十日