北京市第一中级人民法院关于北京市石景山区金府北路99号院11号楼-1至1层101第一次拍卖的公告

(略) 第一 (略) 拍卖公告

特别提示：本调查表、拍卖公告及拍卖须 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人，单位和组织不得转载本拍卖标的信息。 (略) 允许转载，发布“法拍房”信息的或者截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为， (略) 无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

(略) 第一 (略) 定于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) (略) 11号楼-1至1层101。

评估价：2559.(略)元，起拍价：1791.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：8.(略)元。

此套房产以北京银通安 (略) 出具的银通安泰评字[2024]第(略)号估价报告结果作 (略) 置参考价。

特别说明：1、未腾空，腾房周期较长，交付时间不确定。2、物业费、水电费、供暖费等欠费不详，买受人自行了解，如有欠费，需由买受人自行承担。3、水电燃气卡、 (略) 无。4、 (略) 执行范围内。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样。本院已委托北京京信 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话： (略)，(略)。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月5日16 (略) 指定账户[户名： (2022)京01执18号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号(略))，账号：(略)5849 ] （户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：010-(略)，张法官

监督电话：(略)

联系地址： (略) (略) (略) 16号

(略) 第一 (略)

二○二四 年 十二 月 十八 日