安阳市中级人民法院关于关于拍卖河南省安阳市龙安区文明大道415号院10号楼1单元3层2号房产公告变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2024年10月6日10时至2024年12月4日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

变卖位于 (略) 龙安区文明大 (略) 10号楼1单元3层2号房产一套。（房屋建筑面积：86.06㎡；不动产权证：豫（2017）龙安区不动产权第*号）

变卖价：*元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年9月21日起至2024年10月5日止（节假日除外）接受咨询，看样时间根据预 (略) 分别安排或自行前往。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年9月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对于拍卖标的物为暂不具备初始登记条件的房屋，法院处置成交后，买受人应完善相关手续具备初始登记条件后， (略) 《协助执行通知书》予以登记办理；

对于拍卖标的物为暂不具备初始登记条件的房屋，法院进行“现状处置”，买受人取得房屋后，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。税费负担情况：因办理变卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限于个人所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及机动车交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。买受人为完成过户自行垫付的应有原产权人承担的税费等款项可另行主张，具体费用请竞买人于变卖前至相关职能单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。

八、 (略) 已通知相关当事人和已知的优先购买权人，与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无人申报。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日后10日内缴纳。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ；开户银行：中信银行安阳分行营业部；银行账号：*0887）

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0372-*

法院咨询电话：0372-*

拍卖辅助机构：郑州 (略)

贷款服务热线:*（杨经理）

京东技术咨询电话：*
网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年九月二十日