五里坪小学新建工程环境及配套工程招标变更



五里坪小学新建工程环境及配套工程

最高限价及相关补充通知

 潜在投标人：

    1、接招标人通知，五里坪小学新建工程环境及配套工程最高限价总价为 *** .00元（其中含预留金 *** .00元)，本工程投标报价等于或小于最高限价总价的投标报价为有效报价，高于最高限价总价的按无 (略) 理。

2、本工程限价及投标采用全费用综合包干单价计价形式，全费用综合单价不因工程量的增减（工程量的变化、施工方式的变化）而调整。除非合同另有约定，投标报价的工程量清单中的全费用综合单价均已包含了承包人为实施和完成合同工程 (略) 需的材料费（含主材和辅材）、运输费、人工费、机械费、管理费、利润、安全文明施工费、施工组织措施费、保险、规费、税金、 (略) 有费用，并考虑政策性文件规定的费用，以及合同文件中应由承 (略) 有责任、义务和一般风险等费用。招标人 (略) 分项工程量清单全费用综合包干单价均设最高限价，等于或小于全费用综合包干单价最高限价的投标报价为有效报价，高于最高限价的按无 (略) 理。

3、本工程限价编制原则材 (略) 原则为：钢材按照《 (略) 工程造价信息》2016年第6期公布的不 (略) ，主要材料价格按照《 (略) 工程造价信息》2016年第6期公布的 (略) 市各区县主要材料信息价中 (略) 区不 (略) 。其余材 (略) 价格扣除 (略) 。

4、本工程人工费按照2016年第4期《 (略) 工程造价信息》 (略) 人工 (略) ；

5、招标文件结算原则修改为：

   结算总价＝全费用包干清单工程量结算价+变更项目+合同约定的其他费用。各部分的结算原则如下：

结算原则如下：

  （1）全费用包干清单工程量结算价：

   以中标人投标报价时的全费用综合包干单价×子项工程量

  ①全费用包干清单工程量：工程量计算以竣工图、有效签证资料作为计算依据，按《建设工程工程量清计价规范》（GB *** 3）约定的计量规则计算的实际合格工程量。

  ②子项全费用综合包干单价以中标人投标 (略) 分项工程量清单中子项全费用综合单价为结算依据。某一子项的合 (略) 报全费用综合单价与工程量清 (略) 得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算包干单价。如中标总价小于各工程量清单报价之和，则结算总价按中标总价与工程量清单报价之和相比 (略) 下浮。如两种情形均存在，则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价，再用下浮后的合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算单价。

（2）设计变更及调整工程变更、新增项目价款结算计价原则如下：

 ①：已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的全费用综合包干单价。

②：已标价工程量清单中无相同子目的全费用综合单价，按招标最高限价 (略) 该子项综合单价组价后，再按中标总价（扣除暂定金额）与招标最高限价总价（扣除暂定金额） (略) 下浮的比例同比例下浮后作为初定价款（按实费用、价差、安全文明施工费、税不下浮），初定价款经国家审计机关审核后，作为设计变更价款。暂定综合 (略) 门按上述原则审核后，以核定的价格为该子项的综合单价。

 （3）招 (略) 工程变更、调整或增减工程实施内容，中标人必须无条件接 (略) ，如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，只对已完合格工程支付70%工程款， (略) 。

（4）、安全文明施工费：按照渝建发〔2014} 25号文、（渝建价发【2014】6号）、（渝建发（2016）35号）的 (略) 结算，若安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。若投标报价中人工工日数超过定额规定、 (略) 文件规定的信息价(信息价有区间值的取低值)，按 (略) 修正并以修正后的人工费作为计算安全文明施工费的基础;若投标报价中人工工日数低于定额规定、 (略) 文件规定的信息价（信息价有区间值的取低值），则按投标报价中的人工费作为计算安全文明施工费的基础。投标全费用综合包干单价中已包含相对应范围的安全文明施工费，结 (略) 计取。投标全费用综合包干单价外（ (略) 清单综合包干单价的项目）的安全文明施工费按实计取。

（5）、规费：若投标费率高于规定费率则以规定费率结算，若投标费率低于规定费率则按投标费率结算。投标全费用综合包干单价中已包含相对应范围的规费，结 (略) 计取。投标全费用综合包干单价外（ (略) 清单综合包干单价的项目）的规费按实计取。

（6）、税金：按规定费率结算。投标清单综合包干单价中已包含相对应范围的税金，结 (略) 计取。投标全费用综合包干单价外（ (略) 清单综合包干单价的项目）的税金按相关规定按实计取。

6、材料价差调整

6.1在工程结算时，钢材（构成工程实体的钢材）、水泥（构成工程实体的水泥）、商品砼（构成工程实体的商品砼）、河砂（构成工程实体的商品砼）、碎石（构成工程实体的商品砼）价格发生变动时，按下列原则调整合同价款，其它材料价格变动，合同价款不予调整，涨跌风险 (略) 承担。不论材料价格如何变动，投标综合单价不予调整。

6.2调价材料调价的具体办法

6.2.1基准价价格的确定;以2016年第6期的《 (略) 工程造价信息》公布的钢材、水泥、商品砼、河砂、碎石的不含税信息价分别为钢材、水泥、商品砼、河砂、碎石的基准价。

6.2.2加权平均价格的确定:钢材以施工期间《 (略) 工程造价信息》（各期公布的钢材不含税信息价，按施工期间各月的经业主、监理和施工方共同确认的实际 (略) 加权平均，所得的值为钢材的加权平均价格（不含税）。

水泥、商品砼、河砂、碎石的加权平均价格按上述原则确定。

6.2.3材料价差的调整额度:

 A、当加权平均价格与基准价之差若未超过基准价的±5%（不含±5% ），则钢材、水泥、商品砼、河砂、碎石价格变动不调整合同价款。

 B、当加权平均价格与基准价之差超过基准价的±5%（不含±5% ），则根据加权平均价格与基准价之差和构成工程实体的实际用量对 (略) 调增（减），调增（减）部分仅计取税金，不计取其它任何费用。

 7、暂定价材料差调整金额

7.1招标文件明确以暂定价计入投标报价的材料，在施工过程中，使用前由中标人报价，经招标人审核同意后方可采购、施工。 (略) 人核定单价与暂 (略) 分（不含税）进行调整，该价差除税金外不再计取其他任何费用。具体调整原则如下:

7.1.1当核定的材料单价高于暂定材料单价时，如对应的中标工程量清单调价材料耗量高于08定额耗量时，按08定额耗量调整；如对应的中标工程量清单调价材料耗量低于08定额耗量时，按对应的中标工程量清单耗量调整。

7.1.2当核定的材料单价低于暂定材料单价时，如对应的中标工程量清单调价材料耗量高于08定额耗量时，按对应的中标工程量清单耗量调整；如对应的中标工程量清单调价材料耗量低于08定额耗量时，按08定额耗量调整。

 8、措施费:

8.1施工组织措施项目费:无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均视为投标清单综合包干单价中已包含相对应范围的组织措施费，结 (略) 计取。投标清单综合包干单价外（ (略) 清单综合包干单价的项目）的组织措施费按规定计取。

8.2施工技术措施项目费：技术措施项目费均采用全费综合包干单价方式计价形式，技术措施清单中以项计列的项目，无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按投标时施工技术措施项目费的报价作为结算价；技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量以计量单位列项的项目，以中标人投标报价的综合单价乘以按《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）约定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算。技术措施清单中没有的，按变更、新增项目 (略) 。

9、设计变更及调整、施工过程中出现新增项目（含招标范围以外的项目）由中标人在该变更、新增项目启动前14天内向监理单位、招标人提出，经招标人、监理单位审核同意后调整合同价款。调整方法如下:

 9.1已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的全费用综合包干单价。

9.2已标价工程量清单中无相同子目的全费用综合单价，按招标最高限价 (略) 该子项综合单价组价后，再按中标总价（扣除暂定金额）与招标最高限价总价（扣除暂定金额） (略) 下浮的比例同比例下浮后作为初定价款（按实费用、价差、安全文明施工费、税不下浮），初定价款经国家审计机关审核后，作为设计变更价款。暂定综合 (略) 门按上述原则审核后，以核定的价格为该子项的综合单价。

10、合同约定费用：

（1）招标人要求中标人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的零星项目， (略) 人施工要求，并在施工前14天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、 (略) 人提出施工签证，招标人在7天内予以签证后施工。如招标人未签证， (略) 施工后发生争议，由中标人负责。

（2）合同其它条款约定的费用。

11、结算总价以国家审计机关最终审定的金额作为本工程的最终结算总价。

12、 (略) 、 (略) 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57 号）、《营业税改征增值税试点方案》（财税〔2011〕110 号）的规定，按照《 (略) (略) 办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）、《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2016〕35号）的要求，为适应2016年5月1日起建筑业全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点的需要，保障营改增后工程造价计价工作顺利平稳实施，结合我市实际，本项目投标报价及 (略) “营改增”政策，请各投标人参照相应的通知规定投标报价。

   13、本工程暂定价如下：

暂定价：

    备注：本工程公布的暂定（列）价，投标人不得更改，否则为废标。若已中标，在施工过程中予以发现， (略) 报单价高于暂定（列）价的，按投标 (略) 扣除，再按发包人核定的价格进入结算， (略) 投单价低于暂定（列）价的，按发包人公布的暂定（列） (略) 扣除，再按发包人核定的价格进入结算。

14、本项目安全文明施工费包含在相对应的全费用综合包干单价中，不再单列计算（结算时 (略) 计算）。

15、本项目招标范 (略) 份。

16、本工程参与评分的10项主要清单项目及其综合单价最高限价详见附表。   

注： (略) 文件、补遗与本通知有冲突的地方，以本通知为准。

招标人： (略) 宏融资 (略) 有限公司

代建业主： (略) (略)           

   招标代理机构： (略) (略)   二〇一六年七月二十九日

附表: