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（破） (略) 量科照 (略)
发布时间： * 日 * : *
(略) (略) 破产资产
拍卖公告
(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位 (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市青 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、重要提示
（ * ）郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。监督单位为 (略) 省 (略) 市青 (略) ；
（ * ）竞拍前请竞拍人务必详细阅读并遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解 (略) 经济技术 (略) 关于园区的规划情况、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；
（ * ） (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；
（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示；
（ * ）本次拍卖中的货币种类均为人民币；
（ * ）本规则其他未尽事宜， (略) 。
* 、拍卖标的
(略) (略) 位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 经济开发区B * -1-3地块， (略) 的工业用地、及地上办公楼、厂房、宿舍楼及未办产权证的钢结构仓库等实物资产（注：公司 (略) 房两栋未建）。
（ * ）实物资产项目
1、 (略) (略) 工业土地 * 宗，使用权面积 * 3. * ㎡，土地权证编号：吉（青）国用（ * ）第 * 号，用地性质：工业出让；
2、 (略) (略) (略) 房，建筑面积 * . * ㎡，权证编号：赣（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；
3、 (略) (略) 办公楼 * ，建筑面积 * . * ㎡，权证编号：赣（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；
4、 (略) (略) 宿舍楼，建筑面积 * . * ㎡，权证编号：赣（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；
5、 (略) (略) 仓库（面积： * ㎡）、配电房（面积： * . * ㎡）、门卫室及大门造型、卫生间（面积： * . * ㎡）、围墙（面积： * ㎡）、水泥道路（面积： * . * ㎡），本项以上建筑物未办理权证。
（ * ）拍 (略) 实 (略) 门登记的数据为准，不超过评估报告明细表中列明的范围（评 (略) 下载），管理人不承担本标的瑕疵保证，竞 (略) 查看，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。
（ * ）上述资产系整体拍卖，部分标的带租约，承租人同意本标的拍卖成交后 * 个月内搬离。
（ * ）对上述标的权属有异议者或对起拍价、保证金、增价幅度有异议者，请于 * 日 * 时（工作时间）前向 (略) (略) 管理人书面提出，并递交相应的依据材料。
* 、本次拍卖起拍价、保证金等情况
本次拍卖的起拍价（保留价）为 *** .8元，保证金为 *** . * 元，增价幅度为 * 0元，拍卖财产的评估价为 *** . * 元。
因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额等无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 并做好相应的准备，若出现无法支付的情况，其后果 (略) 承担。
* 、拍卖方式
本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。且本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
出现法律规定相关情形， (略) (略) 管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
* 、竞买人条件
凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日 * 时前（工作时间）向 (略) (略) 管理人办理委托手续，并由管理人向 (略) 省 (略) 市青 (略) 备案后方可报名。
与本标的物有关人员（案件当事人、债权人）均可参加竞拍，债权人参加竞拍的，需以现金方式全额支付价款，不得折抵债权数额。
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：
本标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时（工作时间）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、咨询、看样的时间
自本公告之日起至 * 日 * 时（工作时间） (略) 、看样，有意者请与 (略) (略) 管理人联系（肖律师，联系电话： *** ）。
* 、保证金及尾款
第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于 * 日 * 时前内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【开户名： (略) (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) 市井 (略) ，开户账号： * * * * * ，并请注明“破产案号：（ * ）赣 * 破1号；款项性质：竞拍尾款”】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
* 、拍品交付
（ * ）买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 大道1 (略) 6楼 (略) 井 (略) ，电话 *** ）签署拍卖成交确认文件。
（ * ）拍卖成交后，由管理人负责按现状移交拍卖标的并办理相关交割手续。
（ * ）完成拍卖标的移交后，管理人将提供现有的办理不动 (略) 需资料，买受 (略) 提供的资料 (略) 出具的相关法律文书 (略) 门办理标的物权属变更手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
十、相关费用承担
标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理，成交后按照国家税法规定应当由原不动产产权人支付的有关税、费由买受人承担，且因在 (略) 拍卖而产生的服务费由买受人承担（请在规定的时间内向平台交纳），拍卖人不承担上述费用。办理过户手续事宜，请竞买人在竞买前 (略) 门咨询确认，标的 (略) 涉及的应交纳或补交的 * 切税、费均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。
十 * 、备注
因拍卖标的物位于 (略) 经济开发区园区内，意向购买人进驻园区需符合园区产业规划和相关政策等；参与竞拍前请及时与 (略) 经济开发区 (略) ，联系人：匡彪，联系电话 *** 。
(略) (略) 管理人
* 日
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