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2021-03-17

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【已截止】

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大桥公寓、 (略) 宿舍改造监理及项目管理服务

招标公告

* 、招标条件

大桥公寓、 (略) 宿舍改造监理及项目管理服务已经批准建设。 (略) 人，建设资金自筹已落实，并具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加大桥公寓、 (略) 宿舍改造监理及项目管理服务项目的投标。 (略) 事宜。

* 、项目概况

1、工程名称：大桥公寓、 (略) 宿舍改造监理及项目管理服务

2、建设单位： (略) 南新区 (略) 。

3、工程地点：盐南 (略) 区境内。

4、工程规模：大桥公寓、 (略) 宿舍改造工程总投资约 * 万元。

5、质量目标： (略) 监理的工程能够达到该工 (略) 约定的质量标准和质量目标。

6、工期目标：本项目工期暂定为 * 日历天， (略) 人安排，实际监理服务期与施工期同步,并完成竣工后各阶段监理工作内容且符合相关要求。具体目标为：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容； (略) 人使用。

7、安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

8、成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标，因招标人原因除外）。

9、合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

* 、项目管理服务范围和内容：

* . (略) 服务

(1)及时介入设计方案、施工图设计，并对设计过程中选用的结构形式、使用功能、材料品 (略) 审核优化， (略) 意见，以实现对服务项 (略) 全方位成本控制的义务。

(2)协助业主完成项目前期申报、工程建设审批。协助办理规划、土地、施工图审查、施工许可等手续。

(3)按照施工图设计及时审核工程概（预）算，在施工过程中对 (略) 动态控制（仅限监理的投资控制）。

* . (略) 服务

(1)开展本项目的 (略) 服务，包括工程监理、施工管理等。

(2)依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安 (略) 管理。

(3)依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。

(4)协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。

* .3 (略) 服务

(1)组织阶段验收和竣工验收。

(2)交付阶段（协助业主完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另协助办理档案移交等手续。

(3)协助办理不动产权登记。

(4)业主委托的其他工作。

2. * 招标范围及标段划分：

(略) 内容：本项目共分为 * 个标段，为大桥公寓、 (略) 宿舍改造监理及项目管理服务，包括阶段范围、监理服务内容和项目管理服务内容。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。项目管理服务内容： (略) 服务、 (略) 服务、 (略) 服务。

* 、投标申请人资格要求

1、投标申请人资质类别和等级：投标申请人 (略) (略) 门核发的建筑工程监理专业 * 级及以上或具有综合监理资质的独立法人。

2、总监理工程师资质要求：总监理工程师须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在 * 周岁以下且身体健康， (略) 核发建筑工程专业的国家《注册监理工程师注册执业证书》，且自本工程投标文件递交截止之日起未在其他在建工程中担任总监。

3、项目管理负责人要求：项目负责人须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在 * 周岁以下且身体健康，具有国家注册 * 级建筑师、国家注册 * 级结构师、国家 * 级注册建造师、国家注册造价师（ (略) ） * 项国家注册执业资格中的任 * 项。

4、招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任本工程总监理工程师及项目负责人，招标人不接受企业退休人员担任总监理工程师及项目负责人。投标人有限制 (略) 准 (略) 为的，并在国家、江 (略) (略) (略) 门公示期间的，招标人拒绝其投标。

5、监理组人员及其他要求

5.1、项目监理机构主要管理人员配备须合理， (略) （ * ）第 * 号文件要求的最低配备标准。

5.2、专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人（含项目管理人员） (略) 计划要求。

“专业”以监理 (略) 学专业或注册专业为准，如监理工程 (略) 学专业 * 栏的，则可以 (略) 学专业为准（投标文件中需提供注册证书或学历证书）。注：（1）具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要。每天不得少于2名 (略) 各工地巡查， (略) 人；（2） (略) 要求并在“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化工作平台”中登记备案。

6、项目管理组人员及其它要求

除项目管理负责人外，项目管理组其他主要人员专业配置齐全（至少3人，其中包含 * 名国家注册造价师），年龄结构合理，满足项目管理和监理工作的需要。

注：①投标时，仅需提供项目管理负责人和总监理工程师相关资料， (略) 人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。

②本项目招标人要求投标人配备项目管理组及监理项目组 * 套班子，且人员不得相互兼职，项目管理负责人和总监理工程师不可为同 * 人。

7、业绩要求：投标人 * 日以来（以竣工验收证明时间为准，有效期含 * 日，但不含本项目投标截止日期）具有单项合同金额 * 万元及以上建筑工程改造业绩（本次招标建筑 (略) 房、物流仓储、公共建筑。如提供的监 (略) 房、物流仓储、公共建筑的， (略) 房、物流仓储、公共建筑相应指标后的业绩为准，且投标时须提供扣除上述建筑后的建筑面积明细表，建筑面积明细表须加盖该业绩项目建设单位法人公章）监理业绩，其质量达合格及以上等级。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位 * 方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门备案章；或 (略) 查询截图；或提 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录 (略) (略) “ (略) 监管公共服务平台”或“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的， * 律不作为有效业绩认可。）

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、 (略) 文件要求的相关指标的，须提 (略) 在地工程 (略) (略) (略) 门出具的能反映相关指标的证明，或通过“ (略) 监管公共服务平台”、“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”查询，相关指标能够体现，同 * 指标，不 * 致的，以最小的为准。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑， (略) 门有存档资料的，招标人调查取证时 * 律以调取的存档资料为准。

8、投标申请人须保证项目总监理工程师及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为 * 年7月的某 * 天，则投标单位需保证以上人员 * 月养老保险均在本单位缴纳）。

* 、本次招标不接受联合体投标。

* 、其他要求：

1、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2、信誉要求：

2.1投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

2.2招投标相关单位及个人在“ (略) 网”公示期间， (略) 人拒绝其投标。

2.3投标人 (略) 人信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3、项目总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

3.1项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下 * 种情形：

①、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位

③、项目总监 (略) 法定代表人。

3.2项目总监理工程师是非变更后无在建工程，或项目总监理工程师是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目总监理工程师解锁手续，或项目总监理工程师有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目总监理工程师执业范围之内。

项目总监理工程师无在建工程指项目总监理工程师不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

在建工程： (略) （直接发 (略) 上合同备案为准）到合同约 (略) 完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收文件。

* 、招标文件的领取

1、请符合资格条件的投标人于 * 日 * (略) 市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http:/ *** ）领取招标文件等资料（ (略) 文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

2、招标文件价格：每套售价￥ * . * 元每标段， (略) 银支付，售后不退。

3、特别说明：

3.1城南招投标系统驱动为 (略) 省互联互通版，技术支持电话： *** 或 *** 。

3.2办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话： *** 。

3.3投标工具请勿使用其他投标工具， (略) 南投标工具制作软件，下载地址为： (略) 南新区公共资源交易电子化服务平台（http:/ *** ），交易信息→ (略) ，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的 * 系列问题， (略) 负责。

4、网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间） * 日 * 时 * 分。

* 、投标保证金的缴纳与退还

1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。