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江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院
变卖公告
（2023）苏0682执903号之三
(略) (略) 将于2024年8月21日10时至2024年10月20日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开变 (略) 城北街道如意新村309幢的不动产共计72套（含室内固定装饰装修及室内物品，详见评估报告清单），现公告如下：
一、 (略) ：
(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。
二、变卖标的：
(略) 城北街道如意新村309幢的不动产共计72套（含室内固定装饰装修及室内物品，详见评估报告清单），根据不动产登记信息查询结果，总建筑面积为7696.48㎡，分摊土地总面积为481.52㎡，规划用途为白领公寓，土地使用权取得方式为出让，土地用途为居住用地，土地使用年限至2080年7月5日。
变卖标的物介绍（详见附件评估报告）：
序号 | 坐落 | 楼号 | 室号 | 产权证号 | 所在楼层/总层数 | 建筑面积（m2） | 分摊土地面积（m2） | 室内物品清单 |
1 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 101 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 1/18 | 92.81 | 5.81 | 沙发；小方凳；大方凳；单人座沙发；茶几；电视机；酒吧椅；木椅；碗橱；单人椅；牌桌；木椅；茶座椅；茶几；皮木椅；餐桌；餐边柜；大理石圆桌；西门子冰箱双开门；方太油烟机灶台；VIESSMAN锅炉；方太蒸烤一体机；木床；床头柜；冰箱三门BOSCH；老板椅；餐边柜；木制货架；餐桌；保险柜；单人沙发；双人沙发；茶几；单人沙发；投影仪；大会客桌；太师椅；床；床头柜；茶几；牌桌椅；茶椅；旋转圆形沙发椅；实木茶椅；茶桌；茶边柜；茶厅展示柜；空气净化器；格兰仕微波炉；储物柜；实木衣柜；单人沙发椅；书桌；缝纫机；鞋柜；床；床头柜；电视柜；茶几；3人沙发；贵妃椅；实木衣柜；滚筒洗衣机BOSCH；洗衣机柜；书桌；书桌椅；书桌；书柜；欧式床；床头柜；电视机；书桌；床头凳；实木衣柜；欧式床；欧式床；实木衣柜；欧式床；实木衣柜；VIESSMAN锅炉 |
2 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 201 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 2/18 | 92.81 | 5.81 | |
3 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 102 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 1/18 | 91.68 | 5.74 | |
4 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 202 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 2/18 | 91.68 | 5.74 | |
5 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 103 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 1/18 | 90.50 | 5.66 | |
6 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 203 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 2/18 | 90.50 | 5.66 | |
7 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 104 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 1/18 | 139.6 | 8.73 | |
8 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 204 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 2/18 | 139.6 | 8.73 | |
9 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 301 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 3/18 | 92.81 | 5.81 | 电视机；茶几；贵妃椅沙发；长条沙发；小床；大床；空调；衣柜；床头柜；窗帘；冰箱；餐桌；餐椅 |
10 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 401 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 4/18 | 92.81 | 5.81 | 电视机；茶几；贵妃椅沙发；长条沙发；小床；大床；空调；衣柜；床头柜；窗帘； |
11 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 501 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 5/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
12 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 601 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 6/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
13 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 701 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 7/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
14 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 801 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 8/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
15 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 901 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 9/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
16 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1001 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 10/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
17 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1101 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 11/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
18 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1201 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 12/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
19 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1301 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 13/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
20 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1401 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 14/18 | 92.81 | 5.81 | 无 |
21 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1501 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 15/18 | 109.68 | 6.86 | 小床；冰箱；餐桌；餐椅 |
22 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1601 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 16/18 | 109.68 | 6.86 | 无 |
23 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1701 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 17/18 | 109.68 | 6.86 | 无 |
24 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1801 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 18/18 | 195.46 | 12.23 | 无 |
1801跃 | ||||||||
25 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 302 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 3/18 | 91.68 | 5.74 | 微波炉；冰箱；餐桌；餐椅；茶几；长条沙发；贵妃椅沙发；电视机；衣柜；小床；大床；床头柜；空调；窗帘 |
26 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 402 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 4/18 | 91.68 | 5.74 | 微波炉；冰箱；餐桌；餐椅；茶几；长条沙发；贵妃椅沙发；电视机；衣柜；小床；大床；床头柜；空调；窗帘 |
27 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 502 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 5/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
28 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 602 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 6/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
29 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 702 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 7/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
30 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 802 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 8/18 | 91.68 | 5.74 | 空调 |
31 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 902 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 9/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
32 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1002 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 10/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
33 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1102 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 11/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
34 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1202 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 12/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
35 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1302 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 13/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
36 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1402 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 14/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
37 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1502 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 15/18 | 74.81 | 4.68 | 无 |
38 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1602 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 16/18 | 74.81 | 4.68 | 电视机；贵妃椅沙发；大床;床头柜;衣柜;空调;窗帘 |
39 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1702 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 17/18 | 74.81 | 4.68 | 餐桌；餐椅；冰箱；电视机；贵妃椅沙发；长条沙发；茶几；大床；床头柜；衣柜；空调；窗帘 |
40 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1802 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 18/18 | 91.68 | 5.74 | 无 |
41 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 303 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 3/18 | 90.50 | 5.66 | 冰箱；餐桌；贵妃椅沙发；长条沙发；茶几；电视机；大床；小床；床头柜；衣柜；空调；窗帘；餐椅 |
42 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 403 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 4/18 | 90.50 | 5.66 | 冰箱；餐桌；贵妃椅沙发；长条沙发；茶几；电视机；大床；小床；床头柜；衣柜；空调；窗帘 |
43 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 503 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 5/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
44 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 603 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 6/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
45 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 703 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 7/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
46 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 803 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 8/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
47 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 903 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 9/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
48 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1003 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 10/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
49 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1103 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 11/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
50 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1203 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 12/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
51 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1303 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 13/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
52 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1403 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 14/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
53 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1503 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 15/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
54 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1603 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 16/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
55 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1703 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 17/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
56 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1803 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 18/18 | 90.50 | 5.66 | 无 |
57 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 304 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 3/18 | 139.6 | 8.73 | 电视机；茶几；贵妃椅沙发；长条沙发；小床；大床；空调；衣柜；床头柜；窗帘；冰箱；餐桌；餐椅 |
58 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 404 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 4/18 | 139.6 | 8.73 | 餐桌；餐椅；贵妃椅沙发；长条沙发；电视机；茶几；大床；小床；空调；窗帘；衣柜；床头柜 |
59 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 504 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 5/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
60 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 604 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 6/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
61 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 704 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 7/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
62 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 804 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 8/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
63 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 904 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 9/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
64 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1004 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 10/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
65 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1104 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 11/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
66 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1204 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 12/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
67 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1304 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 13/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
68 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1404 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 14/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
69 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1504 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 15/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
70 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1604 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 16/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
71 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1704 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 17/18 | 139.6 | 8.73 | 无 |
72 | (略) 城北街道如意新村 | 309 | 1804 | 苏（2020） (略) 不动产权证明单第*号 | 18/18 | 270.81 | 16.94 | 无 |
1804跃 | ||||||||
309幢小计 | 7696.48 | 481.52 | ||||||
特别说明：
1. 经现场勘验，本次变卖标的物中，309幢101室、102室、103室、104室、201室、202室、203室、204室共八室一体打通使用，原房屋建筑结构改变。309幢其他部分房屋存在墙体空鼓、损坏、腐蚀等情况。请意向竞买人务必至现场看样，未看样竞买人视为对本次变卖标的物实物现状确认，请慎重决定竞买，本院以现状进行变卖并交付，变卖标的物的外观、结构、固定装饰装修及内在质量等以移交时的现状为准，变卖人不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
2.本次变卖标的物包含室内固定装饰装饰及室内物品（详见评估报告清单），其中，309幢1204室、1501室存在占用，占用人的私人物品不在本次变卖范围内，成交后，本院将责令占用人限期迁出并交付不动产，拒不迁出，本院将在买受人办理完转移登记手续后20日内组织强制迁出，并按清空后的现状交付。
3.如无特别说明，变卖公告中载明的建筑面积均为不动产登记部门登记信息表及评估报告所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状变卖，风险由买受人承担。如涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍登记管理部门，本院概不负责。
4.本次变卖标的物系南通臻 (略) 开发建设的原白领公寓9幢，目前首次登记在建设单位名下，如涉及房屋维修基金，买受人需按相关规定缴纳。关于变卖标的物办理转移登记等相关政策，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解。
5.本次变卖标的物整体打包拍卖，不单独拆分，单个竞买人须整体拍下所有标的物。因附件上传材料容量限制，评估报告内容太多，容量较大，无法完整上传。如竞买人需详细了解拍卖标的物的具体内容， (略) 查看相关材料。
6.关于本次变卖竞买资格条件的特别提示：
本次变卖标的规划用途为白领公寓，竞买人须为如皋经济技术开发区注册登记的制造业和现代服务业企业。竞买人是否符合竞买资格条件及相关竞买限制事宜，请意向竞买人参与竞拍前务必自行与如皋经济技术开发区管委会相关职能部门（联系人：袁浩宇，联系电话：*）进行咨询，详细了解相关政策情况后慎重决定是否竞买，确保符合竞买资格条件。
买受人应当于变卖成交后十五日内提交具备竞买资格条件的证明材料。不具备竞买资格条件、虚构竞买资格参与竞拍的，交纳的保证金不予退还，由买受人自行承担因主体不合适造成的不予确认变卖成交及标的物无法转移等风险及相应法律责任。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可上述条款并自愿承担上述不利法律后果。
起拍价：*.35元，保证金：*元，加价幅度：*元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在变卖期间对上述房产的变卖信息进行咨询与看样等工作(统一于2024年8月20日下午3点至3点30分安排看样，联系电话：*)，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。
四、网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖起拍价款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖起拍价款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖起拍价款 (略) 指定账户，变卖尾款在变卖成交后7 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：**)， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
咨询电话：0513-*或*（张法官、葛法官）
农润法服：400-*、*（何女士）
E拍贷：农商行 陈经理*；中国银行 于长江* ；苏州 (略) *元平*
(略) 客服热线：*
网址：http://**
二Ｏ二四年七月二十四日
京公网安备 11010802042560号