曲周县人民法院关于曲周县前衙村南、宁魏线东侧前衙新社区锦江花苑1号楼3单元701号变卖的公告

河北省曲 (略)

变卖公告

曲 (略) 于2024年1月21日10时至结束依法 (略) (略) ，对以下标的物按 (略) 络司法变卖。现公告如下：

一、标的物：位于曲周县前衙村南、宁魏线东侧前 (略) （锦江花苑）1号楼3单元701号的房产，按现状交付。

评估价#万元，变卖价#万元，保证金#元、每次加价幅度4000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2024年12月28日至变卖结束接受咨询，有意者请自行前往看样 (略) 联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳。

3、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5 (略) 指定账户（收款人：曲 (略) ，账号：#4138 ，开户行：中国工商银行曲周支行）。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、标的物变卖成交后，河北省曲 (略) 负责交付。

3、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。

4、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由双方当事人依法各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管中心或相关部门，并以其相关政策规定为准。

5、优先购买权人须经河北省曲 (略) 确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

6、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖开始前五日前与河北省曲 (略) 联系。

7、竞买人须以本人名义交纳变卖价款，他人代交变卖价款的将视为无效，所交款项退回原账户。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

河北省曲 (略) ：0310-#

法院监督电话：0310-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

曲 (略)

2024年11月22日