福建省漳州市中级人民法院关于址在江西省南昌市昌东大道以东、富大有堤以南产权证编号：高新国用2009第1-002号的土地使用权第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 定于2024年5月6日10时起至2024年5月7日10时止（延时的除外）在中国拍卖 (略) (略) 上（网址：http://**），户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：址在 (略) 昌东大道以东、富大有堤以南【产权证编号：高新国用（2009）第1-002号】的土地使用权。

起拍价：*.3元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提醒：

（一）上述被拍卖的财产经向南昌高新区技术产业开发区管委会征询其性质，南昌高新区技术产业开发区管委会复函：1、宗地在现行控规中为中小学用地49.2亩、公园绿地16.2亩、行政办公用地7.5亩、 (略) 7.1亩，现状用地性质与规划不符，竞得方无法按原工业用途继续实施建设。2、宗地开发建设面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年，根据相关国家政策及土地出让合同规定涉嫌闲置，竞得方需与属地政府协商处置。

（二）该宗地未经批准中止开发建设连续满12年，根据相关国家政策及土地出让合同规定涉嫌闲置，竞得方需与属地政府协商处置。若竞买成功则以现状交付，实际交付内容以评估报告为依据。

（三）具体处置当中遇到的矛盾纠纷参照《 (略) 自然资源部关于加强闲置土地司法查封和处置工作衔接的意见》法[2024]33号文件处理。

（四）本次拍卖的保留价依据评估价决定。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设中国拍卖 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年4月30日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，具体看样、展 (略) 统一安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的全部税、费均由买受人先行缴纳，应由原业主承担的税费由买受人持缴 (略) 从拍卖款中退款。其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前中国拍卖 (略) 将锁定竞买人账户内的相应资金（*）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竟买成功后10内（含休息日） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：**)。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596-*，监督电话0596-*，中国拍卖 (略) 咨询电话：400-898-5988。

联系地址： (略) 龙文区水仙大街 (略) (略) 。

详细信息可在“中国拍卖 (略) （网址：http://**）”上查询。

(略) (略)

二〇二四年四月三日