不动产权第0000246号

重要提示：

1.标的物以现状为准，土地的面积、范围及其他指标以国土、城建等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、城乡建设局、市场监督管理局、税务等政府部门，对标的物的权属、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

2.本管理人和拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人和拍卖人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

3、其他未尽事宜由买受人自行了解。

(略) 仁 (略) 破产管理人（下称管理人）委托， (略) （下称拍卖人）定于2023年4月21日上午1 (略) 观山湖区贵州金融城二期N1栋23层 (略) 拍卖厅和中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行网络加现场同步公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

拍卖时间：2023年4月21日上午10时00分

拍卖地点： (略) 观山湖区贵州金融城二期N1栋23层 (略) 拍卖厅和中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）

一、拍卖标的基本情况简介

标的物名称： (略) 仁 (略) 拥有的国有建设用地使用权

（宗地的详细规划指标请参见规划部门出具的规划文件，宗地面积以实测为准。）

二、咨询、展示、看样的时间与方式

1.自公告之日起，拍卖宗地在其所在地公开进行展示，管理人和拍卖人不集中组织对拍卖标的物进行现场踏勘，意向竞买人可联系拍卖人现场踏勘。

2.管理人已委托拍卖人协助办理咨询、预展事务，有意者请联系拍卖人亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，提交竞卖申请的视为对本标的实物现状的确认并且无异议。

三、竞买人条件

1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织可申请参加。竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖前两日与拍卖人沟通办理委托手续，如委托手续不全将无法参与竞买活动；拍卖成交后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。

四、竞买申请

凡有意参与竞买者，请于2023年4月20日16时前向指定账户足额交纳竞买保证金及竞买准备金（以银行到账时间为准）。申请人交纳竞买保证金及准备金后，应按照要求向拍卖人提交竞买申请（详见拍卖文件）。竞买保证金及竞买准备金作为本次拍卖活动中申请人报名的必要条件，成交后拍卖佣金从竞买准备金中扣除，多退少补，期间不计利息。

五、竞买资格确认

经审查，申请人按时足额交纳竞买保证金及竞买准备金、按拍卖文件规定提交竞买申请、具备相关申请条件的，由拍卖人于2023年4月20日17时前以线上或线下方式确认并开通其竞买资格。

六、优先购买权人

1、本标的优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息进行公布。

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式

本次拍卖采取增价拍卖方式，增价幅度为20000元（或整倍数），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即标的流拍。

九、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、营业税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由受让人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、竞买保证金和余款的支付

竞买保证金及余款支付账户

户名： (略) 仁 (略) 破产管理人

开户行：中国 (略) 都匀桥城支行

账号：*2478

1.凡有意参与竞买者，请于2023年4月20日16时前向指定账户足额交纳竞买保证金（以银行到账时间为准）。竞买保证金与 (略) 无关。

2.拍卖结束后未能竞得者的保证金自拍卖结束之日起5个工作日内予以原路返还，期间不计利息。

本标的物竞得者的保证金自动冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交后三十日内缴入竞买保证金账户。

十一、竞买准备金

竞买准备金账户

户名： (略)

开户行： (略) 清镇支行

账号：*10

竞买准备金系拍卖人拍卖佣金的预付款，竞买准 (略) 仁 (略) 破产管理人无关，不计入拍卖标的总价款。凡有意参与竞买者，请于2023年4月20日16时前向指定账户足额交纳竞买保证金（以银行到账时间为准）。拍卖成交当日拍卖佣金按照成交价款的3%计价，竞买准备金转为佣金，多退少补，余款及未竞得者的竞买准备金自拍卖结束之日起5个工作日内原路返还，不计利息。买受人应在拍卖成交当日内按按上述内容交纳拍卖佣金。买受人向拍卖人提交需开佣金发票的单位名称等信息，由拍卖人据实开票，开票后拍卖人方能确认收入并完税。若发票开具后，买受人需更换开票单位名称等相关信息，需征得拍卖人注册地税务机关的认可。

十二、签署成交确认书

买受人须在拍卖成交之日起五个工作日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料到拍卖人处签署拍卖成交确认书。

十三、拍品交付

1.因政府修建金龙大道占用土地，拟占用16818.6平方米（以最后实测面积为准）国有建设用地使用权。占用 (略) 场价予以合理补偿，或者另行划拨相邻同等面积土地予以置换，由竞得人同自然资源局对接补偿方式，管理人予以协助办理相关事宜。

2.买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理 ，管理人依法提供相应文件。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。

4.拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长或其他任何原因为由进行悔拍或要求管理人、拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

十四、其他事项

1.本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人或拍卖人咨询。

2. 本次拍卖出让事项以拍卖文件的文本内容为准，如有变更的，将在相关媒体发布补充公告，届时将以补充公告中修订或补充的内容为准，具备与拍卖文件相等效力。

十五、联系方式

(略) 仁 (略) 破产管理人

地址: (略) 观山湖区金融城MAX-C座 20楼

联系人：孔令章 联系电话：*

(略)

地址： (略) 观山湖区贵州金融城二期N1栋23层

联系人：王兴 联系电话：*

(略) 仁泰房 (略) 破产管理人

(略)

2023年4月12日