池州市贵池区人民法院关于池州市贵池区秀山南路与西一路交叉处华邦阳光城24#楼1702,1702复式住宅房产（第一次拍卖）的公告

(略) 市贵 (略)

(略)

本 (略) 人 (略) 万 (略) (略) 人汪**追偿权纠纷 * 案中， (略) 期 * 天届满后,于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（竞价顺延除外）， (略) (略) 络平台上（ (略) 址：https:/ *** ） (略) 人汪**所有的位于 (略) 市 (略) 区秀山南路与 (略) (略) * #楼 * 复式 (略) 网络司法拍卖， (略) 如下：

1. * 、拍卖标的（ (略) 拍卖）

   起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元，增价幅度 * 元。

   评估价为 * . * 元，系第 * 次拍卖。

标的物位于 (略) 市 (略) 区秀山南路与 (略) (略) * #楼 * 复式，建筑总面积 * . * ㎡；户型为 * 室 * 厅 * 厨两卫（楼下 * 室两厅 * 厨 * 卫，楼上两室 * 厅 * 卫）；用途为住宅；房产证号：未办理； (略) 有权人：汪**；总层数： * 层，所在层： * - * 层；建筑结构：钢混；土地取得方式为出让，规划用途为商住，使用年限自 * 日至 * 日。

* 、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至 * 日 * 时止（节假日除外）工 (略) ，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系统 * 安排时 (略) 前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前 * 个 (略) 联系。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均 (略) 账户并实名认证。可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

(略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起 * 个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 市贵 (略) 账号： *** (略) : (略) * 华 (略) (略) (略) ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

* 、拍卖标的物的过户登记手续 (略) 处理，竞 (略) 标的物过户的相关政策， (略) 承担。本次拍卖标的物过户的 * 切税费由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， (略) (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： ***

本院监督电话： ***

(略) 络拍 (略) 电话: ***

本院联系地址： (略) 市贵 (略) (略)

(略) 市贵 (略)

* 日