桂林市雁山区人民法院关于桂林市七星区普陀路56号丰泽园小区6栋1-7-2号房变卖的公告

广西壮族 (略) 雁 (略)

变卖公告

本院定于2024年7月28日10：00至2024年9月27日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) 雁 (略) 。） (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 七 (略) 56号丰泽园小区6栋1-7-2号房。

标的物详情：

1、房屋不动产权证号：桂（2019） (略) 不动产权第*号；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：混合结构；所在层/总层数：7/7；建筑面积：168.81平方米；规划用途：住宅；登记时间：2019年12月10日；使用期限：2001年01月09日起至2071年01月08日止。

2、该拍卖标的物可能存在物业、水电等欠费，请竞买人自行了解，如有欠费由买受人自行承担。

3、备注：拍卖成交买受人缴纳尾款后，法院制作解封、过户裁定需要一定时间，根据实践经验，至少需要15个工作日。如标的物情况相对复杂，法院办理手续需要的时间将会相应延长。缴纳尾款之后，法院将尽快协调办理完成所有手续， (略) 处置程序的特殊性，无法短时间内办结所有手续，请竞买人综合考量参与竞拍。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2024年7月28日10：00至2024年9月27日10：00（延时的除外）。本次变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖起拍价：*.82元，保证金*元，增价幅度：2000元;

三、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝支付宝账户。（未有淘宝支付宝账号的，需要委托他人参加竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，请于开拍前3个工作日将委托手 (略) 雁 (略) 执行局409办公室）

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖 (略) 统一安排，咨询方式：电话：*蒋。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。最终成交价高于变卖预缴款的，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（2024）桂0311执恢51号，开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，账号：*090-*。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：可咨询拍辅机构。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

十一、法院不负责处理户籍问题。

法院地址： (略) 雁 (略) 18号雁山区政府西侧

辅助公司：广西万立

标的物咨询电话：*蒋

(略) 雁 (略)

2024年7月12日