广西壮 (略) (略) (略) (略)
拍卖公告
(2024)桂0503执2764号
本院依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》依法选 (略) (略) 上(网址:http://**,户名: (略) (略) (略) )对以下标的物按现状进行公开拍卖,拍卖时间将定于2025年1月20日10时起至2025年1月21日10时止(延时除外),现公告如下:
一、拍卖标的: (略) (略) 南康镇朝阳大道金宸南康花苑6幢一单元704号不动产(本标的拍卖不包含家具家电)
二、标的物详情:
产权证号:北房权证(2013)字第#号、北房权证(2013)字第#号
建筑面积:89.97㎡
楼层:位于第7层(总楼层7层)
电梯情况:无
房屋户型:3房1厨1卫1阳台
房屋朝向:西南
租赁情况:无
装修情况:简装
三、拍品展示时间与方式
拍品展示(咨询)时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询(具体咨询时间:周一至周五,每天上午9:00至12:00,下午15:00至18:00节假日除外),本院已委托 (略) 代为进行房产推介及展示(该 (略) 在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取),竞买人需要咨询、按揭服务,实地勘查标的物的,请与 (略) 进行联系,看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前10天进行微信预约,联系人:谢经理 #,廖经理#,李经理#(微信同号)。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户(无支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间:2025年1月20日10时起至2025年1月21日10时止(延时的除外)。
一拍起拍价:#元(定向询价金额:#元)
保证金:#元;增价幅度:1100元
六、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、拍卖财产已知瑕疵及风险告知
1.关于该不动产过户手续的办理,请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解, (略) 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险(注:房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行到相关部门了解);办证过户需符合不动产登记部门相关条件。
2. (略) 对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致,本物为现状拍卖,可能存在瑕疵的请咨询有关部门,本院不承担与登记簿记载不一致的责任,不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险;如果有违建请向规划部门咨询;标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理,网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定。依法由相应主体承担,办理过户登记所产生的税费按照税法规定,依法由买受人承担的部分,买受人自行承担。依法由出卖方(被执行人)承担的部分,由买受人先行代缴,并在裁定送达之日起五个工作日内凭相关税 (略) 办理退税手续,逾期由买受人自行向出卖人(被执行人)另行主张。
4.相关物业及水电等费用自行向物业及水电管理部门咨询。
八、特别提醒
1.竞买人应以本人的名义参加竞拍,竞买人如需委托他人竞拍的,需在开始拍卖前3日 (略) 提交相关委托手续及材 (略) 拍授权委托书,逾期不提交的,参与拍卖人视为竞买人。
2.对于实物标的, (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
3.该房屋的物业费由买受人承担(实际数额以买受人办理过户日期为准),具体金额需竞买人自行前往物业了解。
4.根据法律规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定,对 (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人, (略) 可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
5.该房屋尚未腾空。
九、竞买人主张优先购买权的,应在开拍前 (略) 申请。
十、对上述标的物权属有异议者,请于开拍前 (略) 联系。
十一、标的物的交付:竞买人缴纳全款后, (略) 在拍卖成交裁定送达后法定期限九十日内将拍卖标的物交付买受人。
十二、竞买人应于拍 (略) (略) 上进行实名登记注册,注 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前, (略) 提示报名并缴纳保证金, (略) 将自动锁定该笔款项,未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) ;开户银行: (略) (略) 支行;子账户账号:#)。拍卖余款请在拍卖成交后五日内(节假日顺延)一 (略) 指定账户,拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付,详 (略) 。
十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:是。联系人:谢经理 #,廖经理#,李经理#(微信同号)。
免责条款:竞拍人向银行申请拍卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为, (略) 无关,由此引起法律后果自行承担。
注意:竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所公开的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本公告其他未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
附:《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份
淘宝技术咨询:400-822-2870
辅助拍卖单位: (略)
辅助拍卖咨询电话:谢经理 #,廖经理#,李经理#(微信同号)
法院监督电话:0779-#(蔡法官)
法院地址: (略) 新世纪大道北侧
(略) (略) (略)
二〇二四年十二月十八日