津滨高挂号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定， (略) 滨海新区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局滨海新区分局备案， (略) 滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨高(挂)G2023-10号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块坐落于滨海高新区渤龙湖科技园，其四至为东至瑞新路、南至高成道、西至地界（空地）、北至地界（空地）。该宗地现状已达到场清地平。

该出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积26666.7平方米，土地用途为工业用地，容积率1.1-2.5，绿地率20%，建筑系数≥40%，建筑限高150米，建筑面积66666.75平方米，准入产业类别为信息安全设备制造，投资强度≥8944万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1370万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起一年内开工、自签订土地出让合同之日起四年内竣工。

2、竞得人取得土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）建筑容积率为：1.1-2.5

（2）准入产业类别：信息安全设备制造(C3915)

（3）固定资产投资强度不低于8944万元/公顷，投资总额不低于23860万元。

（4）单位面积土地年产出率不低于7200万元/公顷

（5）单位用地年税收不低于32万元/亩

（6）建筑密度：/

（7）绿地率：=20%

（8）行政办公及生活服务设施比例：按照《 (略) 规划用地兼容性管理暂行规定》及《 (略) 规划用地兼容性管理暂行规定实施细则（试行）》、《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知执行。

（9）环境排放标准：废水、废气等主要污染物排放总量据实核算且污染物排放总量符合高新区区域污染物总量约束要求；污染物排放浓度达到国家、 (略) 及相关行业排放标准；噪声排放达到相关标准；固体废物的分类、收集、暂存、处置符合 (略) 相关法律规定及高新区“ (略) ”建设需要；辐射及光污染等其他内容符合 (略) 有关要求。

（10）能耗标准：按照《天津产业能效指南（2022版）》执行。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津滨海高新技术产业开发区的，须按照规定在天津滨海高新技术 (略) ，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币350万元，竞买保证金到账截止时间为2024年1月22日16：00,竞买申请截止时间为2024年1月22日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年12月25日至2024年1月14日，自2023年12月29日至2024年1月22日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) 滨海新区土地发展中心（ (略) 滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年1月15日至2024年1月24日10: (略) 滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位： (略) 滨海新区土地发展中心

联系人： 陈先生

联系电话：（022）*

(略) 滨海新区土地发展中心

2023年12月25日