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招标公告
西安长庆化工集团有限公司2025年工业物业服务保障业务外包项目
招标编号：(略)-FW223
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1.招标条件
本招标项目西安长庆化工集团有限公司2025年工业物业服务保障业务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为西安 (略) ，资金已落实，招标人为西安 (略) 。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：西安 (略) 工业物业服务保障业务覆盖各单位的办公场所（办公楼宇、宿舍公寓、文体场馆、会议室、活动室、 (略) 域等）的环卫保洁、绿化养护等。
★环卫保洁：办公生活 (略) 域主干道 (略) 域的保洁、卫生消杀、垃圾清理等工作，会议室、活动室设施设备操作服务，保障公共环境整洁、美观。★绿化养护：办公生活及生产基地绿化苗木、绿地的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作。2.1. (略) 域涵盖陕西、甘肃、宁夏、内蒙古，服 (略) 、庆阳分公司、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 和机关七家单位，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目预算金额212.(略)元（含税）， (略) ，最终工作量以实际发生为准。具体招标范围见下表，服务内容若遇机构调整或政策性变化需要终止的，使用单位通知中标人后，可以即时单方终止相应服务内容或全部服务内容需求及减少相对应费用，不承担违约责任。
2.2招标范围：
序号 | 单位 | 服务项目 | 外包内容 | 工作要求 | 人数及 服务地点 | |
1 | 井下助剂 | 环卫保洁 | 办公楼、实验楼、卫生间、厂区主干道地面、人工湖湖面 (略) 域，办公楼玻璃（不含高空作业）及设施的卫生保洁。（厂区面积为(略).55m2、卫生间11对、 (略) 灯131个）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 | 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 | 15人， (略) (略) | |
绿化养护 | 办公及 (略) 所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。 | 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的方。 | 配备园林技术等专业养护工人，年龄50岁以下，熟知植物的方米，厂区面积为6400平方米）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 | 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次），要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三分之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 | 2人，庆城县马岭镇董家滩。 | |
绿化养护 | 办公及 (略) 所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上（厂区绿化面积3200平方米）。 | 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的方米，厂区面积为(略)平方米）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 | 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 | 2人，银川德胜 (略) (略) 26号。 | ||
5 | 长庆申华矿业 | 环卫保洁 | 办公楼、公寓、卫生间、会议室、办 (略) 地面 (略) 域及设施的卫生保洁。（办公楼面积1700平方米，厂区面积为20平方米、宿舍23间）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 | 设一名管理人员，年龄要求在40岁以下。 1.公寓楼、办公楼、活动室 (略) 域每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）；公寓楼接待宿舍每天清扫1次，住宿人员离开以后，要及时更换床单、被套。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三分之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2.公寓楼住宿管理，负责宿舍统一安排人员入住及离职人员办理退宿相关手续（落实宿舍设施的清点、检查）、外来人员登记；车辆的停放的监管、巡 (略) 、 (略) 及视频监控监管值守、按时开 (略) 、 (略) 的大门、做好日常维修保养。 | 2人，阿拉善盟腾格里经 (略) 嘉尔嘎勒赛汉镇。 | |
绿化养护 | 办公 (略) 所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作，及冬保。树木保活率5年及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。（绿化面积700平米左右）。 | 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的方米，厂区面积为8747平方米）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 | 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 | 2人， (略) (略) | ||
绿化养护 | 办公及 (略) 所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。（绿化面积2540平米左右）。 | 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的方米）。若(略)方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成。 | 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。办公地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 | 2人， (略) 5号 | ||
注：未明确要求年龄的其他服务人员年龄在18-50周岁，要求身体健康，入职时须持有健康体检证明。 以上人员证书上岗前核查（详细评审有要求的投标时提供） | ||||||
2.3服务周期：2025 年 1 月 1 日- 2025年 12 月 31 日。招标限价按一年期进行设定，投标按一年服务期报价，合同按一年签订。
2.4服务地点： (略) 秦汉新 (略) ， (略) 秦汉新 (略) ，礼泉 (略) ， (略) 庆城县马岭镇董家滩，宁夏银川德胜 (略) ， (略) (略) 长庆钻井河东基地， (略) 五号。
2.5标段划分：本项目不划分标段，需求1家服务商。
3.投标人资格要求
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供有效的统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。
3.2投标人须为长庆油田2025年公用事业工业物业服务资源库库内的承包商。（ (略) 2025年工业物业集中资格招标入围通知书）。
3.3业绩要求：投标人2022年1月1日至投标截止日至少具有一项类似服务项目（至少同时包含绿化养护、保洁服务服务）（提供：1.合同或协议2.结算发票3.金额以投标截止日前30日发票金额为准、发票须同时提供在国 (略) 全 (略) https://inv-http://**.cn/index.html的查询截图，查询截图查询日期为本项目公告发出之日以后）。
3.4财务要求：投标人未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。（审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。
3.5信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单。② (略) 在“信用中国”网站列入失信被执行人。③2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。需提供承诺书。
3.6被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.7投标人承诺：2021年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故、重大及以上生产安全事故、重大及以上突发环境事件。近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。
3.8本项目不接受联合体。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月14日至2024年12月18日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)语 (略) ）；
②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登(略)中国石油 (略) 站：http://**#/login在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。”
4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月24日08时30分，投标人应在截止时间前通过中国石油 (略) 递交电子投标文件。（ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金每标段(略)元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:(略)，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。
6.联系方式
招标人：西安 (略)
联系人：刘焘
电话：029-(略)
招标机构： (略) 西安分公司
地址： (略) (略) (略) 十字东北角天朗经开中心二楼
联系人：耿工 李工
电话：029-(略)
电子邮件：*@*ttp://**
京公网安备 11010802042560号