百色市田阳区人民法院关于田阳县田州镇解放街53号（公路局宿舍内福利院旁4-1号）房地产（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市田 (略)

拍卖公告

本院将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 分止（延时的除外）在 (略) 市田 (略) (略) (略) 络平台上,进行公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的物： (略) 人范成辉、曾志珍、范娜名下位于 (略) 田州镇 (略) 街 * 号（ (略) (略) 旁4-1号）房地产。

标的物详情详见标的物情况说明表。

* 、第 * 次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖。注： (略) 看房为准。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：以 (略) ， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖前 * 个工作日内到 (略) 市田 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市田 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前 (略) 及预约看样（ (略) 时间周 * 至周 * 每天上午9: * - * : * 下午 * : * - * : * 节假、双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 杨经理 *** （微信同号），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统 * 安排（特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买 (略) 、办理过户 (略) 门了解、核实）。

* 、标的物已知瑕疵：本 (略) 作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， (略) 拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项 (略) 了解并承担相应的后果。

* 、拍卖成交买受 (略) 拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权 (略) 涉及的税费，由相应主体承担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用 (略) 承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到 (略) 查询。

* 、意向竞买人如竞拍成交， (略) 办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出 (略) 办理，本院不予负责。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十 * 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖 (略) (略) 络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后 * (略) 指定账户【户名：（ * ）桂 * 号； (略) ： (略) (略) ；帐号： *** ，拍卖余款可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，预交的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、风险提醒：

1、标 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) (略) 门出具法律文书后， (略) 办理，交易过程中产生的税费，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人 (略) 前 (略) 了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提 (略) 地。 (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 置的房主不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。

十 * 、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人交接，交接时买受 (略) 。

十 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍 (略) (略) 查询，与拍卖人无涉。

(略) 、竞买须知。

司法拍卖辅助机构： (略)

(略) 电话：杨经理 ***

联系地址： (略) 市 (略) 区玉蟾 (略) ·金源悦府 * 号楼 * 楼。

法院监督、投诉电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市田阳区田州镇敢壮大道田 (略) (略)

(略) 市田 (略)

* 日