莆田市秀屿区湄洲镇下山村民委员会下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租公告第三次招标

　　福建 (略) (略) (略) 湄洲镇下山村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对下山村冲哆沙木屋、 (略) 及空地招租公告（第三次招标）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：下山村冲哆沙木屋、 (略) 及空地招租公告（第三次招标）

项目编号：润厦莆招【2024】036号

项目联系方式：

项目联系人：小杨

项目联系电话：*

采购单位联系方式：

采购单位： (略) (略) 湄洲镇下山村民委员会

采购单位地址： (略) (略) 湄洲镇下山村

采购单位联系方式：张先生 *

代理机构联系方式：

代理机构：福建 (略)

代理机构联系人：小杨 *

代理机构地址： (略) (略) 龙桥街道 (略) B区5号楼

一、采购项目内容

下山村冲哆沙木屋、 (略) 及空地招租公告（第三次招标）

招标编号：润厦莆招【2024】036号

(略) (略) 湄洲镇下山村民委员会的委托，福建 (略) 对下山村冲哆沙木屋、 (略) 及空地招租（第三次招标）面向社会进行公开招租，欢迎意向承租人前来参加。

1、标的基本情况介绍

1）、招租标的名称：下山村冲哆沙木屋、 (略) 及空地招租（第三次招标）；

2）、标的基本情况：房屋6栋总建筑面积为 185.32 ㎡，共 1 层，建筑结构为木结构；平台面积为 254.43 平方米，土地面积为 2576.71 平方米。

3）、租赁期限：5年。

4）、合同履约保证金（押金）：中标总金额10%；中标承租人需在签订租赁合同前缴纳合同履约保证金（押金）；中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。

5）、租金支付方式：合同签订起免租期3个月（预备期，用于装修、配备设施），不计入5年租赁期限，租金按年度收取，租金在当年度起7个工作日内一次性交清。

6）、租金递增方式：第一年租金按中标价收取，第二年租金按上年度3%递增收取，第三年租金按上年度4%递增收取，第四年租金按上年度5%递增收取，第五年租金按上年度5%递增收取；

7）、本次租赁标的底价：*元/年，低于标底价的投标报价为无效报价。

8）、主要经营的行业或用途：依法经营和使用（只限于文旅配套内），不得作为任何违法活动的场所。不得擅自改变资产资源用途。

9）、投标保证金：标的投标保证金人民币*仟元整（￥3000元）。

2、对承租方的基本要求及条件：

1）、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

2）、遵守法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

3）、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

4）、本招标项目不接受联合体投标；

3、竞租方式：

采用最高报价中标法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的竞价人为标的的中标承租人。

4、招租文件的获取

1）招租人自2024年 12 月 3 日起在中国 (略) 、 (略) (略) （http://**、http://**）发布招租公告。

2）意向承租人可 (略) - (略) 站自行下载招租文件。

5、租赁要求

1）、租赁期间，中标承租人必须合法经营，不得从事非法等活动，严禁进行违章搭盖，不得擅自改变资产资源用途，仅限于文旅配套使用。

2）、严禁私自转包、转让、出租、抵押。严禁拖欠承包款(租金)，承包(租赁)方未按时、足额缴交承包金、租金的，出租方有权单方终止承包(租赁)合同。

3）、中标承租人须缴纳中标总金额10%的履约保证金，中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。
4）、在同等条件下，原承租方有优先续租权或承包权。
5）、租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。出租方收回资产资源时，不对承租方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。原承租方无续租时，后承租方对原承租方所属资产进行第三方评估补偿。
6）、木屋周边土地不得硬化，不得破坏林地，中标承租人需要完善污水配套设施，完善消防系统设备，中标承租人可用于环境提升不低于人民币*元投入（包含污水配套、消防设施、木屋修缮等)。

6、投标截止时间、地点：

各意向承租人应于2024年 12 月 13 日 10 时 30 分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料 (略) (略) 湄洲镇人民政府会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

7、开标时间：2024年12 月 13 日 10 时 30 分（北京时间)，开标地点： (略) (略) 湄洲镇人民政府会议室。

8、招租人在中国 (略) 、 (略) (略) （http://**、http://**）发布招租公告。

9、联系方式

招标人： (略) (略) 湄洲镇下山村民委员会；

地址： (略) (略) 湄洲镇下山村，

电话：*，

联系人：张先生 。

招标代理机构：福建 (略) ；

地址： (略) (略)

电话：*，

联系人：小杨。

二、开标时间：2024年12月13日 10:30

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：0.* 万元（人民币）