专场12：沈阳市房产一批

受辽 (略) 委托，将于【2024年12月20日10:00至2024年12月21日10:00】（延时的除外） (略) 公开拍卖，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。

2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

三、保证金缴纳：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务。

五、标的展示：

本次竞拍活动支持现场看样，请买受人在公示期间自行前往拍品所在地进行看样。

六、竞买决定：

标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。过户问题请意向买家自行向有关部门咨询。

建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本 (略) 置的疑问，请在缴纳保证金前， (略) 取得联系（王经理：(略)），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。

七、瑕疵声明：

(略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、 (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。

八、余款与技术服务费缴纳：

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，在拍卖标的物交割、提取、登记注册、商检、安检、检测、转让、过户、邮寄等过程中所发生的税、费由委托方及买受人自行承担相应部分，另买受人需承担资产交接过程中的安全责任。

竞拍成交后，买受人需在【1】日内将竞拍余款（成交价格-保证金金额）在 (略) 外，还应在规定时间内在线支付技术服务费（本批资产服务费为成交价全额的0.5%）。本标的物买受人原冻结的保证金及竞 (略) 指定账户， (略) 结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还， (略) 将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

九、标的交付：

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系王经理：(略)到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》。

十、咨询电话：

其他未尽事项，请联系负责人咨询。

咨询电话：王经理，(略)。

辽宁 (略)

2024年12月