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广东省普 (略) 变卖公告
广东省普 (略) 将于2022年8月18日10时至2022年10月17日10时止（延时的除外）在广东省普 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：普 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（2021）粤5281 (略) 标的物：位于 (略) (略) （瀚林苑）3栋三层54#商铺的房产（证号：粤房地证字第C39 (略) ）。上述房产的土地使用权性质为国有，土地使用权来源为出让，规划用途为商业服务业，土地使用权终止日期为2041年3月6日。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商业服务，总层高：9层，所在楼层为第3层。 (略) 有权来源为2005年向珠海市 (略) 购买，建筑面积 *** 平方米,有简单装修，外墙为石材装饰，内墙及天花刷乳胶漆，部分天花吊顶，室内地面铺地砖，建筑物整体保养情况较好。评估价人民币（下同）： *** 元，变卖价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 *** 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另外，若 (略) 在地有房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件,具备购房资格。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人应在司法变卖房产确认成交后十个工作日内将自买受人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料提交普 (略) 审查。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具变卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月12日起至2022年8月15日（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意 (略) 工作人员亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人应当自法律文书（变卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担，成交执行裁定书送达买受人之前，变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的，适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。如因该房产物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
本院承诺清场交付。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起10 (略) 分的变卖余款一 (略) 指定账户【户名：普 (略) ，开户银行：农行普宁 (略) ，账号： *** *** ，汇款时请注明（2021）粤5281 (略) 标的物变卖款】， (略) 缴清后，本院方可出具收款收据。
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还， (略) 理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http:/ *** #q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自：
粤安城评报字第[2021]总字 (略) /FYQT(G) (略)
标的物详情咨询电话：0663- ***
法院监督电话：0663- ***
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：广东省 (略) (略)
二〇二二年八月二日
京公网安备 11010802042560号