重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区建新中路338号1幢32-4房屋变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月26日10时 (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) 338号1幢32-4房屋

据评估报告记载，该标的 (略) (略) (略) 338号1幢32-4（合谊榕府），房屋建筑面积为76.34㎡，套内建筑面积为60.2㎡，土地使用权类型为出让，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。现为清水、空置。

评估价：32.(略)元，变卖价：18.(略)元，保证金:3.(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）

特别提醒： 1、据物业工作人员告知，该标的物2024年7月至2024年9月，物业欠费(略)，(略)/平方米，物业联系电话(略)，水、电、气等费用无法查询，若有欠费由买受人承担。上述情况请竞买人自行核实，拍卖人不保证以上情况完全属实，或该标的可能还有其它欠费或瑕疵，以上情况请竞买人向相关部门核实了解，并承担可能存在的风险和经济损失。

2、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排，联系电话：400-831-6678/023-(略)亦可登录5 (略) http://**或关注“51助拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为60天。2024年12月26日10:00变卖期开始后，取得竞买资格的的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入到24小时竞价倒计时，其他变卖报名用户可加价参与竞买；每次竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞价程序结束时，变卖期结束。

3、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物不包含室内动产（家具家电等可移动物品）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

7、主张优先购买权的，应当在变卖开始7 (略) (略) (略) 确认。

8、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7 (略) (略) (略) 联系。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。

11、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

八、竞买人应于变卖 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的资金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 长寿支行，账号：(略)(略)，联行号：(略)）。变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，及变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：重庆 (略)

咨询电话：400-831-6678/023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

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二〇二四年十二月十日