芒市人民法院关于位于芒市机场大道1号房地产及附属设施一宗第一次拍卖的公告

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关于第一次 (略) 机场大道1号房地产及附属设施一宗的公告

(略) (略) 将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止 （延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**3，），现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 机场大道1号的房地产及附属设施一宗【1、不动产权证号：云（2020）芒市不动产权第*号，建筑面积：750.45平方米，登记用途：住宅，共有情况：单独所有，建筑结构：钢筋混泥土结构，所在层/总层：1-3/3，性质：自建房；宗地面积：2004.30平方米，划拨：481.67平方米，出让：1523.63平方米，使用权类型/性质：国有建设用地使用权/出让，登记用途：工业用地，终止使用期限：2054年04月28日止。2、附属设施：包含室外建筑物及附属物、室外树木及花草，以德宏州鸿房房 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》编号：鸿房房司字（2023）第003-02号评估报告为准】（注：以现状为准）。

本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最 (略) 解释为准。具体拍卖财产情况详见德宏州鸿房房 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》编号：鸿房房司字（2023）第003-002号（ (略) 备查）。

瑕疵说明：1、该房屋目前未清腾，其中居住着86、87岁左右的老人两名，且明确表示拒不搬离，如成交后房产可能存在无法交接的风险。2、该宗土地分为两个部分，出让为1523.63㎡，划拨为480.67㎡。拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。3、该宗土地西南侧水沟处有约300㎡的土地为被执行人使用中，该地块未办理相关用地手续，为无证土地，也不属于代管地，不在此次拍卖范围内，目前无法确认其产权，与邻居存在土地使用权纠纷。4、房屋土地用途不一致，房屋登记用途为住宅，土地登记用途为工业用地。5、大门入口左手边围墙尖角界限与邻居有争执。6、该宗土地上的地热资源未在本次拍卖范围内。本次拍卖的标的物，本院不作瑕疵保证，未标明的瑕疵不在拍卖人的承担范围，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按照现状移交。

展示图片仅供参考。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：15000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月21日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意者 (略) 联系统一看样，咨询联系方式：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒

标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，交易过程中产生的一切税、费均由买受人自行承担。

1. 拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的裁定书及拍卖成交确认书自行提取标的物。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用按照相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

   其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相买受人自行承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月1 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年8月29日16 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户行：中国 (略) 勐垅沙支行，账号：*2394)，填写缴款单时请在备注时注明：机场大道1号拍卖余款，并将缴款 (略) 执行局；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

超过2023年8月29日付款的视为悔拍，保证金不予退还。并在缴款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本公告若有存疑之处或未尽事宜， (略) 解释为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0692-*（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构 (略)

咨询电话：* 李女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 金孔雀大 (略) (略) 执行局

(略) 网址：http://**

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二〇二三年七月二十一日