山西大同市云中E谷产业园PPP项目社会资本采购资格预审公告SXWF-2020-ZB-008



根据《中华人民共和国政府采购法》和《 (略) 会资本 (略) 项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就 (略) 市云中E谷产业园 (略) 会 (略) 资格预审， (略) 如下，请有 (略) 会资本方报名参与资格预审。

1.招标条件

(略) 市云中E谷产业园PPP项目已由 (略) 市人民政府批准以P (略) 建设、拥有、运营与移交，项目授权主体为 (略) 市人民政府，项目实施机构为 (略) 市云中E谷 (略) （以下简称采购人）。现本项目已具备采购条件，特向具备相应 (略) 会资本方（以下简称申请人）提出邀请。

2.项目概况

2.1项目名称： (略) 市云中E谷产业园 (略) 会资本采购

2.2项目编号：SXWF- * -ZB- *

2.3建设地点： (略) 市云州街装备园区南侧

2.4主要建设内容：

本项目建设内容主 (略) 房、办公楼等建筑以及道路工程、 (略) 工程（水、电、暖、气）及公共绿化等配套基础设施， * 期工程建筑面积 *** . * m2， * 期工程建筑面积 *** m2。

2.5 (略) 期限： (略) 期共 * 年，其中 * 期项目的建设期为1年，运营期为 * 年， * 期项目建设期为2年，运营期为 * 年。

2.6完工验收交付标准： (略) (略) 相关质量验收标准。

2.7项目投资：

(略) 需资金共计约 *** 万元，其中建设投资 *** 万元、土地出让价款 * 0万元、建设期利息 * 6万元、流动资金 * 万元。

2.8项目运作方式：

本项目采用BOOT方式， (略) 市政府授权 (略) 市云中E谷 (略) 作为本项目实施机构（根据同政函（ * ） * 号，实施机构由市金融办调整为 (略) 市云中E谷 (略) ），并通过法 (略) 会资本方，由社会资本方与 (略) (略) (略) 。项目公司承担本项目的融资、投资、建设、运营、维护工作，合同期满后，由项目公司将项目资产及随附的相关权利等无偿移交给政府。

2.9出资方式：

1）项目资本金比例为 * %、约 * 5万元；

2）项目公司注册资本金为 * 0万元；

3）政府方出资金额为 * 万元，占股份比例5%；

4）社会资本方出资金额为 * 0万元，占股份比例 * %；

5）后续项目资本金与初始注册资本金的差额，由社会资本通过追加注册资本金的方式解决，同时按照实际出资额相应调 (略) (略) 中的股权比例。

2. * 回报机制：可行性缺口补贴。本项目回 (略) 性缺口补助。 (略) (略) 通过运营园区及其附属经营设施赚取的收入，主要包括入驻企业支付的租金和物业管理费， (略) 收取的广告费、商业服务费等； (略) (略) 的投资、运营成本及 (略) 分， (略) (略) 性缺口补助，政府将每年需 (略) 性缺口补助纳入年度财政预算和中长期财政规划。

2. * 项目前期情况：在本PPP项目建设范围中， (略) 分前期已由其他相关 (略) 分工程建设和土地招拍挂工作，主要包括位于 (略) 分厂房、 (略) 分土地以及位于 (略) 分厂房，预计工程价值约2.5亿元，预计土地价值 * 万元，在项目公司成立后， (略) 按照最终资产评估结果向指定单位购买前述资产，将其纳入PPP项目范围，并根据项目需求，继续完成后续建设。

3. 申请人资格要求

3.1.主体要求

3.1.1申请人可以是依法注册的独立法人实体，也可以是由独立法人或者是依法设立的其他组织组成的联合体；

3.1.2如申请人以联合体形式参与投标，则联合体组成成员不得超过 * （4）名；

3.1.3如申请人以联合体形式参与投标，则联合体需明确由联合体 (略) 有联合体成员负责投标、资金筹措和项目建设、运营阶段的主办、沟通、协调等工作；

3.1.4联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.2资质要求

申请人 (略) (略) 门核发有效的建筑工程施工总承包 * 级或以上资质,以及有效的《施工企业安全生产许可证》（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员具备该项资质即可）。

3.3.财务要求

1.截至 * 年 * 月 * 日，申请人（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）净资产不低于 * 亿元人民币（以经审计的财务报表为准）；

2.申请人（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员）应具有相应的投融资能力，申请人（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员）截至本项目资格预审申请文件提交截止日，申请人（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员） (略) 可用授信额度不低于人民币 * 亿元人民币；

3.申请人资产负债率不高于 * %；

3.4业绩经验要求

截至本项目资格预审申请文件提交截止日前 * 年内，申请人完成类似的园区类、房屋建筑或市政道路工程项目的业绩或相关类型PPP业绩，证明文件以项目合同为准（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）。

截至本项目资格预审申请文件提交截止日前 * 年内，申请人完有类似园区招商运营经验，证明文件以项目合同为准（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）。

3.5技术及融资能力

3.5.1申请人应具有 (略) 需的技术和管理能力；

3.5.2申请人应具有较好的融资能力，银行信用资信等级达到 AA + 级或以上。

3.6其他法律要求

资格预 (略) 的法人代表或其书面授权的代表签署的声明，声明和保证以下内容：

3.6.1在本次资格预审申 (略) (略) 资料和信息均真实、准确，如因其提供的资料和信息不真实、不准确，申请人将对由此产生的 * 切 (略) 责任；

3.6.2申请人不得为在”信用中国”网站（http:/ *** ）或“中 (略) ”（http：/ *** ）等渠道列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单单位。

4.资格预审方法

4.1资格审查方法：合格制；

4.2 (略) 会资本竞争的合格申请人的数量。

5.资格预审文件的获取

5.1请申请人于 * 年1 月 * 日- * 年 2 月 5日( (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ，法定公休日、法定节假日除外），在 (略) 万方建设工 (略) 有限公司（ (略) 综改示范区 (略) 学府园区 (略) 街 * 号环能科技大厦6层 * ）购买资格预审文件。

5.2购买资格预审文件时需携带以下资料：

（1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书(如为联合体，则联合体牵头人提供）；

（2）被授权人人身份证；

（3）营业执照；

（4）若以联合体形式投标提供联合体协议书；

（5）资质证书、安全生产许可证(如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员提供）；

（6） * 月任意 * 个月的纳税 (略) 保凭证(如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员提供）；

（7）业绩证明材料(如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员提供）；

以上资料均需提供原件及加盖公章的复印件 * 份。

5.3资格预审文件每套售价 * 元，售后不退。

6. 资格预审申请文件的提交

6.1提交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 * 年2 月 * 日 * 时 * 分；

6.2提交资格预审申请文件的地点为： (略) 综改示范区 (略) 学府园区 (略) 街 * 号环能科技大厦8层会议室；

6.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

(略) 在《中国山 (略) 》上发布。

8.项目资料目录

8. (略) 值评价 (略) 门意见；

8.2财政承受能力论证 (略) 门意见；

8.3项目正式实施方案及政府审核意见；

8. (略) 性研究报告、产出说明。

9.联系方式

采 购 人： (略) 市云中E谷 (略)

地 址： (略) 区迎宾西路5号 * 楼东侧 * 室

联 系 人：郭杨

联系电话: ***

采购代理机构： (略) 万方建设工 (略) 有限公司

地 址： (略) 综改示范区 (略) 学府园区 (略) 街 * 号环能科技大厦8层

联 系 人：张建伟

联系电话： ***

(略) 万方建设工 (略) 有限公司

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