双鸭山市第五中学教学楼负一层一间教室做为印刷室租赁交易公告

(略) 第五中学教学楼负一层一间教室做为印刷室租赁公告

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保证金缴纳到省 (略) 络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

1. 标的权益方： (略) 第五中学；

2. 交易行为批准方：此次房屋出租经 第五中学校委会 会议决策批准，已经 财政局 批准备案；

3. 资产评估情况：经 黑龙江双力资产评估房 (略) 出具的资产评估报告， 黑双力评字[2023]D0024 资产评估报告，以 2023年9月25 日为 评估基准日，年租金评估价值为 0.5 万元。

4 、交易方式：网络竞价。

5 、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、 (略) 络竞价，否则不享受优先承租权

。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”, 即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价) 。如 果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人， 自然人和其他组织均可以报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册 报名（报名时间为2024年4月15 日9时00分至2024年5月14日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ”http://**服务指南中下载 《黑龙 (略) 产权交 易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》、《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1. 意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2. 本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3. 本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4. 意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5. 有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6. 此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7. 自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个） 以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即 为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内 (略) 第五中学签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日 内，按合同约定价款一次性支付到黑龙江 (略) 指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向竞得人（或承租人）的要求有以下几点：

1 、有相关从业经验和资格的中华人民共和国境内外法人、 自然人和其他组织均可报名申请；

2、承租人负责商铺经营的基本设备，不准改变商铺的建筑结构。终止合同后，商铺内的商品及添置的附属设备（包括室内装修）等，承租人自行处理， *方概 不负责。

3 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健及教育部门对学校商铺经营的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承租期内，任何有关

印刷室的治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责， *方在可能的情况下予以协助。

4 、承租人负责做好*方指定的教室内部及周边环境卫生，秉承为教育教学服务的理念，服从和遵守学校作息时间。

5 、承租人兑店，须经学校同意，签订兑店合同。否则视为违约，取消租赁资格，租赁保证金不予退还。

6 、承租人需按要求办理有关营业许可后方可经营，办理费用由承租人负责。

7 、印刷员工的聘用和辞退由承租人负责，工作人员需要按有关部门规定执证上岗，培训、体检、办证的费用由承租人承担。

8 、印刷经营的所有商品都必须有正规的进货渠道，必须符合相应的安全要求，不得经营有安全隐患的商品。经营的商品必须有检验合格和卫生许可证。

9 、承租人经营项目相互间不得重复和冲突，经营项目受学校领导班子指导；

10 、本印刷是为师生服务，不得暴利经营；

11 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健、教育及其他相关部门的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承包期内，任何有关经 营方面的食品、治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕 疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵）， 由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的 授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

1. 意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2. 标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3. 因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4. 应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人负责承担。

（六） (略) 第五中学 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。