望江县人民法院关于望江县长岭镇长岭村安庆皓远进出口幢变卖的公告

(略) 望 (略)

变卖公告

本院将于2023年7月3日起至2023年9月1日止公告期15天届满后,于2023年9月2日上午10时起在淘宝网络司法拍卖平台（网址:http://**） (略) (略) 望江县长岭镇长岭村的房产及其土地使用权进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的

起拍价*元，保证金*元，增价幅度5000元（以及其整数倍）。评估价为*元，系变卖。

标的 (略) (略) 望江县长岭镇长岭村安庆皓远进出口幢。房地权证为长岭镇字第*号、长岭镇字第*号，土地证为望国用（2015）第*号，总面积4486.37㎡（其中证载面积为3921.37㎡,无证面积为565㎡），混合结构，房屋所在层为1-5层，总共5层。本次变卖以标的实物现状为准进变卖。

对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至变卖结束前（节假日除外） (略) (略) 委托的网络司法变卖辅助机构咨询，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵担保责任（不保证变卖标的物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的实物完全了解，并接受变卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞买前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖起始价全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、变卖成交后，载明买受人真实身份信息的成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的变卖预缴款作为成交款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人需在成交后五个工作日内交纳高出变卖预缴款部分的变卖余款，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名:望 (略) ，开户行：中国 (略) 望江县支行，账号：1285 4001 0400 11970，开户行联行号：*）。

2、网上支付方式：网银或者支付宝等方式支付。

八、买受人请在公告规定期限内交付剩余价款，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还，从买受人缴纳的变卖预缴款中全额扣除。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻退回（在竞价程序结束后七十二小时内由网络司法拍卖平台支付系统解冻），冻结期间不计利息。

九、竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。变卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次变卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

十、公告其他未尽事宜，请竞买人在变卖竞价前务必 (略) 发布的变卖须知。竞买 (略) (略) 委托的网络司法变卖辅助机构咨询。

本院咨询电话：0556-*（8:30-11:30 15:00-17:00）

安徽嘉益 (略) 联系电话：*

本院联系地址： (略) 望江县经济开发区 (略) 执行局

望 (略)

2023年7月3日