浙江丽缙五金科技产业园苍山区块02-M2-02-1号

服务时间：周 * 至周 * 9： * - * ： *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略)

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年12月3日 * 时 * 分,进入“ (略) 省 (略) 上交易系统”按挂牌须知要求的材料提出申请，具体步骤如下：

1.登 * “ (略) 省 (略) 上交易系统”主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印《保证金交纳通知书》。

（ * ）交纳竞买保证金

竞买保证金缴纳的截止时间为 * 年 * 月3日 * 时 * 分，申请人须在截止时间前按《保证金交纳通知书》要求将竞买保证金缴纳到指定账户（ (略) 实际到账时间为准）。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金中相当于总出让价款的 * %部分转为该地块的定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

报名竞买时需同时提交 (略) 工业用地竞标 (略) 项目评审意见及企业营业执照。

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

* 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月5日 * 时 * 分；

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过“ (略) 省 (略) 上交易系统”进行报价，竞买人登 * 到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、受让人资格审核

竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料( * 式 * 份) (略) (略) * 楼土地利用窗口接受资格审核。

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，企业加盖公章，自然人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，企业加盖公章，自然人签名；

（ * ）企业营业执照副本（原件）（自然人提供身份证及复印件）；

（ * ）法定代表人证明书；

（ * ）法定代表人身份证及复印件；

（ * ） (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

（ * ）如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件；

（ * ） (略) 工业用地竞标 (略) 项目评审意见；

（ * ）工业项目“标准地”使用协议。

本次国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 与 (略) 自然 (略) 签订《网上交易成交确认书》。

* 、该宗地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不含契税）。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内 * 次性缴清剩余价款（如遇法定节假日，可顺延至工作日缴纳）。逾期交款滞纳金按日1‰缴纳，逾期 * 日未交清成交价款的，没收保证金并依法收回土地使用权，重新组织公开出让。

十、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、“ (略) 省 (略) 上交易系统”凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或者其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄露或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在“ (略) 省国有建设 (略) 上交易系统” (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得入选人应按《网上交易成交确认书》规定的时间，与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，且竞得人在签订土地出让合同前，必须与 (略) 丽缙 * 金科技产业园签订《工业项目“标准地”使用协议》。如竞得人不能按规定时间签订《工业项目“标准地”使用协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。该地块供地条件为现状供地，地上、地下管线的迁移等不作为交地的前置条件。

竞得人在取得该地块的国有建设用地使用权后，须严格按国有建设用地使用权出让合同要求、规划设计条件的各项规定使用土地。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、 (略) 事项

（ * ）地块出让面积与实际面积不 * 致时，以最后规划核实确认的面积为准。

（ * ）该地块供地条件为现状供地，地上、地下管线的迁移等不作为交地的前置条件。

（ * ）挂 (略) (略) ，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（ * ）申 (略) 踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

（ * ）本次挂牌不设出让底价。

（ * ）相关税费按有关规定缴纳。

（ * ）竞得人在办理该地块国有建设用地使用权出让手续前，须与缙云 (略) 签订《 (略) 国有土地使用权回购合同》。竞得人原有的 (略) 房同意由政府实施回购，具 (略) 市 (略) 确定，相关要求按《缙云 (略) 关于印发<关于企业新增工业用地管理的若干意见>的通知》（缙政办发〔 * 〕3号） (略) 。

十 * 、联系方式

(略) (略) ： ***     ***

联系地址： (略) (略) * 楼土地利用窗口

联系电话： ***

联系时间：工作日上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : *

联系人：杨先生  李女士

十 * 、缙云县自然 (略) 对本《须知》有解释权。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月5日