余杭区中泰街道水塔路58号（一层）营业用房租赁使用权

竞价规则： * 人报名出价，满足成交条件，方可成交

尾款支付方式：通过淘宝订单支付

尾款线上支付截止：竞价结束后3个自然日

(略) (略) 石鸽股 (略) 于 * 年7 月 * 日 * 时起至 * 年 7月 * 日 * 时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对位于 (略) 区中泰街道水塔路 * 间配套营业用房5年租赁使 (略) 公开竞价，现公告如下：

注： * 年7 月 * 日 * 时起至 * 年 7月 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞买标的物： (略) 石鸽股 (略) 所属及管理的位于 (略) 区中泰街道水塔路新南湖绿苑小区 * 间配套营业用房5年租赁使用权。

* 、各标的加价幅度： * 元或整倍数，竞拍年租金为第1年年租金，第2年租金不变，第3年起每年年租金递增3%，租金 * 年 * 付，先付后用，租赁合同履约保证金为第1年租金的 * %。

* 、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。尚在经营的房屋按搬离后移交 (略) 竞拍（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内），空置的房屋按目前现状竞拍。

2、上述房屋除水塔路 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号空置外其余标的均在使用且有优先承租权人，其中水塔路 * -2 (略) 分目前合并在使用，且 * 号无门牌号显示；因各标的房屋均存在 * 号多间现象且经营业态也存在多元性因此请各竞拍人仔细确认对应房号以免引起误判。

3、水塔路 * 号原租赁合同于 * 日到期，水塔路 * 号原租赁合同于 * 日到期，水塔路 * 号原租赁合同于 * 日到期，其余房屋原租赁合同均于 * 日到期。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。

4.水塔路 * 号房屋其中约 * 平方米现已分 (略) 快递在使用，租赁期限至 * 日，因此该房屋竞拍成交后 (略) 分须在 * 日腾退后才能实际取得使用权， (略) 分面积未实际取得使用权期间，按竞拍成交每平方租金扣除相应面积租赁期间的租金款项。

5、本次房屋不得用于从事产生油烟、废气、异味的餐饮服务、机动车及电动车维修（如汽车洗护需书面承诺不得经营维修业务）、废旧物资回收、各类加工业、易燃易爆、有毒有害危险品及高噪音污染等经营性项目，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活。

6、如原承租人竞得本次竞拍标的的，且原承租人已取得合法证照并在从事上述限制业态经营的，在经得委托人同意的情况下，上述限制经营业态对其不做限制要求，但其经营项目应根据相 (略) (略) 置及经营，否则出租人有权收回该房屋。

7、拍租房屋目前除空置外均尚在经营中，如非原承租人竞得标的的，租赁到期后原租赁人会把需要的物品搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价， (略) 勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。

8、成交人按 (略) 有款项后，本次竞拍房屋成交人为原承租人的，签订新租赁合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬离后方可受领竞拍标的，委托 (略) 腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，委托人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际 (略) 相应调整。

* 、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分清算至委 (略) 账户，其他竞买人的保证金在竞价结束 * 天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： *** 0， * : * - * : * 人工在线。

* 、成交价款的结算时间和方式：

（1） (略) 付款方式：竞价成交后，买受人应在 * 日 * 时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名： (略) 石鸽股 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ *** #c1

* 、竞买人应具备条件：具 (略) 为能力的自然人、企业法人和其他组织均可参加竞拍。

(略) 确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者请与 (略) 石鸽股 (略) 委托的杭 (略) 联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a) (略) 期及展 (略) 的，委托人 (略) 做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物搬离后的状态和瑕疵不作担保。竞拍 (略) 或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对 (略) 为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准， (略) 石鸽股 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的搬离后现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由 (略) 石鸽股 (略) 办理，所涉及的税 (略) 政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话： *** ， *** ，联系人：何女士

受托方联系地址： (略) 市 (略) 区临平 (略) 埭路 * 号

杭 (略)