南宁市2024年第五十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定， (略) 人民政府批准， (略) (略) 以挂牌方式公开出让以下两幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

（一）*地块位于 (略) (略) 4号，出让蓝线图编号为NNCR*号，宗地号为*GB*，出让面积为*.39平方米（折合25.811亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、 (略) 场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、 (略) 场用地）40年。

主要规划设计条件：容积率（计容建筑面积）＞*平方米且≤*平方米（其中商业建筑面积为≥2171平方米且＜*平方米，占比≥2.87%且＜50%），建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。其他规划设计要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0062）的规定执行。

*地块出让起始价为人民币*元/亩，竞买保证金为人民币*元。

（二）*地块位于 (略) (略) 4号，出让蓝线图编号为NNCR*号，宗地号为*GB*，出让面积为4854.05平方米（折合7.281亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、 (略) 场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、 (略) 场用地）40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，计容建筑面积中商业占比≥20%且＜50%；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高≤150米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0061）的规定执行。

*地块出让起始价为人民币*元/亩，竞买保证金为人民币*元。

二、主要建设要求

（一）竞得人竞得*地块后36个月内，须 (略) (略) (略) 改建项目范围内提供商品房用于安置被征收人，商品房的户型、位置由 (略) 房屋征收补偿和征地拆迁中心根据与被征收人的约定优先选定，商品房数量如下：住宅数量≥189套且建筑面积≥*.96平方米。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积7032元/平方米计。商品房结算事宜由 (略) 房屋征收补偿和征地拆迁中心与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与 (略) 房屋征收补偿和征地拆迁中心签订的《 (略) (略) (略) 改建项目二期地块土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由 (略) 房屋征收补偿和征地拆迁中心负责监管。

（二）为确 (略) (略) (略) 改建项目整体规划建设，以满足设计规范要求及正常使用，*地块与*GB*宗地应统一规划、统一设计、指标平衡。*地块与*GB*宗地、*宗地实行一体化管理。项目实施须保证*宗地内住宅楼的出入通道不受影响，且满足消防救援交通组织要求。*地块内部需提供一条9M (略) （断面形式为一块板：1M+7M+1M）作为公共通道，分别衔接西侧*GB*宗地已建公共通道和 (略) ，以疏 (略) 交通压力，具体选线位置以方案总平为准。涉及轨道控制范围，建设时应征求轨道相关部门意见。项目内应结合轨道交通，在轨道交通站点周边形成标志节点空间，塑造高低错落的建筑群体组合，避免呆板的“一刀切”的空间形态。在*地块南面需 (略) 幅宽度大于等于 10 米的通道供*地块进出使用，解决项目出入问题；且项目实施须满足*地块消防救援交通组织要求，*地块项目规划设计、交通组织、消防救援及疏散等需与*地块做好衔接。

（三）如*地块与*地块为同一土地使用权取得者，可以统一规划，统一设计，指标平衡。

三、竞买人范围

*地块竞买人范围为：（一）竞买人须具备2015年1月 (略) 公开征 (略) 改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格， (略) (略) 出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

*地块竞买人范围为：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2024年11月12日至2024年12月9日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2024年11月12日至2024年12月6日18时，申请 (略) (略) 3- (略) (略) (略) 国土资源出让服务 (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年12月9日），报名地点 (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2024年12月9日17时00分前（以到账时间为准） (略) (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) (略) 国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中心B (略) (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2024年12月2日8时至2024年12月11日上午10时。

六、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自 (略) (略) (略) 站（http：//http://**.cn）下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出 (略) (略) ，具体组织实施公开出让 (略) 国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

(略) 国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：谢源、王舟

联系电话：0771-*、*、*（传真）

报名咨询联系电话：0771-*、*

联系地址： (略) (略) 3- (略) (略) (略) 国土资源出让服务中心

九、 (略) 址

http://**（ (略) 场网）

http://**（ (略) ）

http://**（ (略) (略) 网）

(略) (略) 对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

(略) (略)

2024年11月12日

（位置示意图仅供参考）