国家税务总局贞丰县税务局办公用房及门面第三次

一、批准文件： 黔税函〔2022〕232号

二、标的物名称：国家税务总局贞丰县税务局办公用房及门面5年租赁权

三、标的情况简介：

注：标的以展示为准，现状招租，平方数以实际为准，我公司所提供的标的资料仅供参考（包含但不仅限于标的面积等）。竞租人应在招租前实地看样，并到委托人处查阅标的相关资料、房屋租赁合同等（标的租赁具体条款以“房屋租赁合同”为准）。未咨询、查阅或对标的物不了解而参加竞价的责任自负，我公司不承担瑕疵担保责任。

四、标的展示

咨询电话：0859-*、*

联系地址： (略) 兴义大道大商汇1号楼1104室

展示看样时间：即日起至2023年7月24日

看样地址：详情见标的情况简介

看样联系人：* 李女士

五、资格要求

凡具有完全民事行为能力的公民、法人（除法律另有规定者外）均可申请参加竞价。

六、参与竞价应当办理的手续

（一）注册登录

1.未注册账号的：尚未注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) 公共资源交易统一注册平台）（http://**#/login）点击“注册新用户”进行信息入库注册

2.已注册账号的：已注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔西南州）门户网站（http://**）“用户登录→政采及其他交易平台（新）”。

（二）操作流程

详见全国公共资源交易平台（ (略) 黔西南州）门户网站（http://**）“下载中心→竞租人、自然人操作手册”；

咨询电话

1.信息入库咨询电话0859-*（交易受理科），信息入库核验通过后，方可办理CA数字证书（自然人不需要办理CA数字证书）。

2.办理CA数字证书咨询电话（贵州CA：*、深圳CA：0859-*），办理成功后即可登录全国公共资源交易平台（ (略) 黔西南州）按需开展业务。其他本项目不接受线下竞价申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请申请、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。

七、招租申请时间、地点

（一）申请时间：2023年 7 月 15 日9时至2023年 7 月 25 日10时截止，网上申请全天24小时均可进行。

（二）申请地点：全国公共资源交易平台（ (略) 黔西南州）http://**:8099/TPBidder/memberLogin

（三）网上申请操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：0859-*）http://**_*/*/t*_*.html

八、保证金交纳和退还

（一）交纳时间：意向竞租人须于2023年 7 月 15 日9时至2023年 7 月25 日10时前按相对应标的交纳竞价保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：意向竞租人 (略) 统一注册平台登记的本人银行卡账户一次性足额交纳保证金）

户 名：黔西南州公共资源交易中心

开户行： (略) 黔西南分行

账 号：*9

行 号：*

（二）转账注意事项

1.保证金采用随机码方式交纳。

2.随机码获取：意向竞租人在交易系统申请成功后，系统自动生成随机码。

3.转账方式支持银行柜台转账，网银转账。

4.意向竞租人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字）。（如不清楚如何填写，建议前往银行柜台咨询）

5.建议意向竞租人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账（保证金到账情况以黔西南州公共资源交易业务系统为准）。

6.未竞租人保证金的退还：交易结束后由出让单位向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

7.竞得人保证金的退还：签订《房屋租赁合同》后，由出让单位向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

九、网上竞价时间、规则

（一）在交易系统成功进行网上申请并交纳保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，意向竞租人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

（二）自由竞价时间：2023年 7 月 25 日10时至11时。自由竞价时间为60分钟；在自由竞价截止后5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十、注意事项

（一）以自然人身份租赁的，签订《房屋租赁合同》时，需提供身份证复印件。

（二）以企业身份租赁的，签订《房屋租赁合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

（三）意向竞租人成功申请，即视为完全理解和认可公告内容。

（四）意向竞租人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价，不得撤销、反悔，即承认一切标的现状；意向竞租人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的，招租人不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕457号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（五）本次网上竞价的时间均以黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。

（六）为确保本次交易顺利进行，意向竞租人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由意向竞租人自身承担一切后果。

十一、其他约定

（一）因租赁产生的税、费，由承租人全部承担，并按规定及时缴纳。

（二）租金一年一付，合同一年一签，在每年度租期结束前30日内交清下年度租金后方可续租、使用。

（三）竞价成功的，买受人须于2023年7月28日前交清成交价款，并按成交价的5%向我公司支付佣金。

（四）承租人交清应付款项后，凭有效身份证、成交价款“银行进账回执单”及成交确认书与委托人签订房屋租赁合同，领取相关资料，并到有关部门办理相关手续。

（五）承租人须在与委托人约定时间内领取成交标的，因承租人原因逾期未领取和办理的，我公司及委托人不负责标的在此期间产生的一切费用和责任，由承租人自行承担完全责任。

（六）如有违约行为，按法律法规追究违约承租人相关法律责任；该标的进行再次交易的，原违约承租人不得参与竞价。

十二、免责条款

出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责：

（一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

（二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

（六）其他非竞租人原因导致开标活动无法正常进行的。

以上所列情形，不能及时解决的，应由出让人和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易；

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上竞价转为现场竞价，出让人可以发布补充公告，竞租人按照公告约定的时间地点，进行现场竞价。

十三、竞租人在竞价前请务必了解竞价流程， (略) 发布的招租公告、实地看样等。

黔西 (略)