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我公司受委托将于2024年12月22日 10 时起至2024年12月23日10 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展其标的的公开竞价活动，现公告如下：
注：2024年12月22日10 时起至2024年12月23日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。竞价时间以页面信息为准。拍卖方和委托方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。
一、竞买标的物情况
序号 | 权证号 | 位置 | 所在层数 | 产证面积/㎡ | 起拍价/万 | 租赁期限 | 年租金/万 | 备注 |
1 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇龙门大道信江 (略) 2幢5号商铺 | 1层/7层 | 58.12 | 54.4003 | 2024.06.04-2025.06.03 | 2.04 | / |
2 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇龙门大道信江 (略) 2幢4号商铺 | 1层/7层 | 72.65 | 68.0004 | |||
3 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇城南汇景新城16栋89号商铺 | 1层/7层 | 68.18 | 91.3612 | 2024.09.01-2026.08.31 | 2.4 | / |
4 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇城南汇景新城16栋90号商铺 | 1层/7层 | 61.31 | 82.16 | 2024.11.21-2025.11.20 | 2.0328 | / |
5 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场1栋111号商铺 | 1层/18层 | 41.83 | 92.44 | 2024.08.01-2036.07.31 | 11.* | / |
6 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场116号商铺 | 1层/18层 | 482.1 | 1065.45 | |||
7 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场1栋112号商铺 | 1层/18层 | 145.48 | 321.5013 | |||
8 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场114商铺 | 1层/18层 | 451.05 | 996.83 | |||
9 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场401号商铺 | 4层/18层 | 792.56 | 868.25 | 2024.07.01-2034.06.30 | 6.* | |
10 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河 (略) 九狮商业广场402商铺 | 4层/18层 | 617.54 | 516.* | 2024.07.01-2034.06.30 | 5.* | |
11 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇 (略) 相府6栋01店面 | 1层/7层 | 45.93 | 55.116 | 2020.10.01-2026.09.30 | 2.1 | 2026.09.30前房租一次性交付至原产权人朱武 |
12 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇 (略) 相府6栋02店面 | 1层/7层 | 45.88 | 55.056 | |||
13 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号15幢1-2、2-2号 | 1-2层/5层 | 101.11 | 100.* | 2024.05.01-2025.04.30 | 2.4 | / |
14 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号15幢1-3、2-3号 | 1-2层/5层 | 101.11 | 100.* | |||
15 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号15幢1-4、2-4号 | 1-2层/5层 | 101.11 | 100.* | |||
16 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号15幢1-5、2-5号 | 1-2层/5层 | 101.11 | 100.* | |||
17 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号15幢1-1、2-1号 | 1-2层/5层 | 162.3 | 163.* | 2021.11.30-2025.05.29 | 0.84 | / |
18 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 269号1幢1-5、2-5号 | 1-2层/5层 | 101.19 | 125.* | 2024.10.01-2025.09.30 | 2.1 | / |
19 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 18号7-1 | 7层/9层 | 680.17 | 656.2808 | / | / | 租户已单方面退租 |
20 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 50号1幢1-501 | 5层/17层 | 1178.44 | 1390.5592 | 2024.03.01-2026.02.28 | 28.* | / |
21 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 50号1幢1-1601 | 16层/17层 | 125.16 | 118.902 | |||
22 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 50号1幢1-1001 | 10层/17层 | 503.5 | 569.962 | |||
23 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 50号1幢1-701 | 7层/17层 | 823 | 931.636 | |||
24 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-21 | 1层/7层 | 51.75 | 98.325 | 2024.05.01-2026.04.30 | 1.2 | / |
25 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-20 | 1层/7层 | 34.5 | 65.55 | |||
26 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-19 | 1层/7层 | 41.4 | 78.66 | 2024.04.01-2025.03.31 | 1.56 | / |
27 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-18 | 1层/7层 | 39.1 | 74.29 | 2024.04.01-2025.03.31 | 1.56 | / |
28 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-17 | 1层/7层 | 37.95 | 72.105 | 2024.04.01-2025.03.31 | 1.56 | / |
29 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 马皇庙巷45号-16 | 1层/7层 | 62.4 | 111.07 | 2024.09.01-2026.03.31 | 2.52 | / |
30 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 15号202、202-1 | 2层 | 493.51 | 337.0673 | 2024.07.25-2026.07.24 | 3 | / |
31 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 凤凰大道361号20幢商铺-2 | 1层/7层 | 58.85 | 110 | 2024.08.01-2026.07.31 | 1.724 | 租赁范围含-1、-3二楼 |
32 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 凤凰大道361号20幢商铺-3 | 1层/7层 | 55.91 | 105 | 2024.08.01-2026.07.31 | 1.2 | / |
33 | 赣（2024） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) (略) 1号1幢111号 | 1层/5层 | 90.97 | 174 | 2024.08.18-2026.08.17 | 5.3 | / |
34 | 赣（2023） (略) 不动产权第*号 | (略) (略) 凤凰大道99号10幢103、203 | 1-2层/6层 | 70.86 | 47.1432 | 2024.07.01-2026.06.30 | 0.72 | 租赁203号 |
35 | 赣（2023） (略) 不动产权第*号 | 上饶经 (略) 武夷山北大道15号13幢1-19 | 1层/6层 | 58.78 | 49.71 | 2023.07.18-2025.07.17 | 1.3 | / |
总计 | 7956.810 | 9947.* |
二、重大事项披露：1、该拍卖标的物登记在铅山农村 (略) 名下，在本次转让标的变更过户过程中，转让方过户给受让方的税费按国家规定由买卖双方各自承担。上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。请买受人务必去现场看样。
转让方应承诺标的物的权属清晰，转让方需提供办理标的权属变更过户所需的必要材料，确保标的物能顺利完成过户，如因相关政策原因或转让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户手续，转让方应如数退还保证金，双方一致同意解除《资产交易合同》。
三、保证金 (略) 置：
a) 项目竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 启欣 (略) 指定账户，竞价余款请在3日内支付完成。
网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到转让方办理后续交易手续。
银行付款方式： (略) 启欣 (略) 指定账户（开户名：江西铅山农村 (略) ；账号：1630 3916 8000 0137 84；开户银行：江西铅山农村 (略) 营业部）
c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
五、辅助拍卖、咨询、看样请联系： (略) 启欣 (略) （拍卖经营许可证书号：*0） 倪先生 电话：*。
六、 竞价方式：
a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七 、 (略) 软件服务费
拍卖服务费由转让方支付（一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在拍卖成交后30日内支付。
京东收取的软件服务费由转让方支付。
八、 特别提醒：
a) 标的物以现状为准，本次转让的标的权属明确且无任何负担。转让方确保标的物的权属清晰，无任何潜在纠纷或法律问题。
b) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 转让方必须协助买受人完成办理不动产权证变更手续以及与租户签订转租合同。
e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f) 竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
g)【特别提醒】标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由转让方协助买受方办理，我公司配合办理； (略) 软件服务费，以及转让过程中可能存在的水、电、煤气、物业管理费等费用由转让方承担。
h）本次转的标的物存在租户情况。为保障各方权益，转让方需及时通知租户标的物权利人变更事宜，确保原租赁协议继续有效。随后，需另行签订租赁协议，以明确各自权利与义务；转让方对未出租店面要负责清空，并保证其完整性。
y) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
(略) 启欣 (略)
2024年12月13日
京公网安备 11010802042560号