安远县永丰农贸商超租赁经营权对外公开竞租公告

受委托，现将 (略) 永丰农贸商超租赁 (略) 会公开竞租, (略) 如下：

* 、标的环境介绍

永丰农 (略) 西路东侧，紧邻状元府、东江丽景、永丰苑、永丰村，地理位置优越，两公里 (略) 区林立，居住人口密集,常住人口超过2.5万。 * * 层为我县第 * 个星级商超，本标的属永丰农贸商超顶层（ * 楼）商业用途房屋，合计建筑面积为 * . * ㎡。

* 、标的具体信息：

标的 * 、永丰农贸商超顶层招租，面积： * . * ㎡，竞租保证金： * 0元，竞租起始价： *** 元/年；

以上标的具体情况以标的实际 (略) 门登记、 (略) 标注面积的为准。

* 、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价 (略) ，价高者得；如 * 人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

* 、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；

2、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、接受联合体经营商竞租（需提供联合竞租协议）；

4、报名采取 (略) 省公 (略) (略) 上报名。

* 、经营范围：餐饮、教育培训等符合国家 (略) 业。

* 、租赁年限

十年，自租赁合同签订的起始日起至第十周年期满之日。

<!--[if !supportLists]--> * 、<!--[endif]-->租金起算时间：

以租赁合同签订的起租日起开始计算租金。

* 、租金缴纳时间及缴纳方式：

1、每 * 个月为 * 期，首期租金在签订租赁合同前缴交。

2、从第 * 期开始，每期租金均需在当期开始前7日内 * 次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据。若需要出租方提供增值税正式发票，税、费则须竞得人（承租人）缴纳。

* 、租赁优惠政策

考虑到承租方装修期及前期筹备营业阶段投资回报率低，给予 * 个月免租期（分 * 年减免，每年下半年减免6个月），第 * 年起开始正常计算租金，直至合同约定年限周年期满之日终止。

若 * 方违约或因 * 方的原因提前终止合同，则 * 方须补缴 * 个月的免租期租金。

十、租金递增：

标的物实际租金以拍租成交价为准（租金不含税）,租金第 * 年起逐年比上 * 年度递增3%至合同期满（出租方以书面通知交付使用之日起第 * 年开始递增，不扣除免租期）。

十 * 、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取 (略) 省公 (略) (略) 上报名方式。

2、竞租人在办理报名须在 * 日1 (略) 上注册、 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；

3、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求， (略) 转账方式从企业或 (略) 的基本账户转入到 (略) 省公 (略) （http:/ *** ）登入系统后自动生成的账户中，并必须在 * 日 * 时前到账。

4、网上缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在 * 日 * 时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本， (略) 打印。

7、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求， (略) 转账方式转入到 (略) 省公 (略) 。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第 * 方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名： (略) 公 (略)

(略) ： (略) 从系统中选择（ (略) ）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

9、现场竞价（报价）时间： * 日 * 时。

* 、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在 * 日 * 时前到账。

* 、拍租地点： (略) 公 (略) * 楼

十 * 、标的展示时间、地点：本次 (略) 投 (略) 、 (略) 公 (略) 、拍卖人不 (略) 踏勘， (略) (略) (略) 踏勘， * 旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

十 * 、咨询地址、电话： (略) 公 (略) (略) ，联系电话： *** (薛女士)、 *** （赵女士）

十 * 、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、竞得人（承租人）须在拍租成交次日起 * 日内与出租方签订《租赁合同》，逾期签订，视为竞得人（承租人）自动放弃租赁经营权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金不含税）。

4、现拍租提供参考的标的面积与标的物实际面积如有出入，标的物面积以实际测量、 (略) 标注面积为准。

十 * 、网站公告

http:/ *** （ (略) 省公 (略) ）

http:/ *** （ (略) 公 (略) ）http:/ *** （ (略) 市公 (略) ）

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日