四川快捷叁壹捌汽车旅馆投资管理有限公司名下丹巴县不动产处置公告-发布时间：2023年3月13日09:44

四川快捷***汽车 (略) 名下丹巴县不动产处置公告

发布时间： 2023年3月13日 09:44

四川快捷***汽车 (略) 管理人

关于拍卖四川快捷***汽车 (略) 名下

丹巴县不动产的

竞买公告

四川快捷***汽车 (略) 管理人将于2023年3月28日10时至2023年3月29日10时止（延时除外）在京东网络竞价平台（处置单位：四川快捷***汽车 (略) 管理人，监督单位：四川自由贸易试 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

四川快捷***汽车 (略) 名下位于丹巴县的不动产基本情况如下：

1.房屋

2.土地

注：

1.本次拍卖包括房屋所占用的国有土地使用权、地上附着物及构筑物、不可移动的室内装修及设施等，不包含房屋内可移动的家具、家电、设备及绿化等。

2.前述已办理不动产权证登记的房屋以证照载明面积为准，未办证的地上构筑物面积系评估机构现场丈量数据，如与相关政府部门实际勘测面积不同，以实际勘测为准。

二、起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式

1.起拍价

根据《不动产变价方案》及四川协合房地产土地 (略) 出具的川协合房评（2022）*号《房地产估价报告》，本次拍卖起拍价为人民币1609.5590 万元（大写：*仟*佰零*万*仟*佰**元）。拍卖保留价即为起拍价，低于起拍价的报价无效。

2.保证金

竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳竞买保证金200万元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

3.竞价时间及增价幅度

网络拍卖竞价时间为24小时（延时除外）。

竞买人出价从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为20万元（或整倍数）。

4.竞价方式

本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询时间：上午9:00—下午17：00。有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系辅助机构：微信公众号：点破云，电话：191 3063 8010何女士。。

2.需要看样的，请先提前关注微信公众号：点破云，在上班时间发微信将姓名、联系方式、标的物名称进行报名登记。统一安排看样时间(根据当地疫情情况进行临时处理看样事宜)。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、已知优先购买权人

1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起10日内向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一定必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

2.本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人承担。

七、保证金及成交款项交纳

1.意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后10日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户（账户名称：四川快捷***汽车 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 成都天府支行；账号：*7167;并注明“丹巴县不动产拍卖尾款”），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动解锁。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5. 本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商），支付辅拍佣金（即综合服务费）总额为成交价的【0.2%】，须在拍卖成交后3个工作日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称： 四川易槌 (略) ，账号：5105 0187 5336 0000 0404 ，开户行：中国 (略) 成都新华支行)。

6.京东平台软件服务费为成交价的0.5%，须在拍卖成交后7个工作日内通过公告链接在线支付方式转入到平台账户。上述费用逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

八、拍卖标的物交付与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原件到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理相关手续。自签署《拍卖成交确认书》之日起，买受人应拍卖标的物毁损、灭失的风险以及财产管理等相关责任由买受人承担。

2.《拍卖成交确认书》签署后5个工作日内，管理人按现状将标的物交付给买受人，管理人不负责清场，由买受人自行接管拍卖标的。

3.拍卖成交后，管理人配合 (略) 申请办理解除查封手续，协调抵押权人解除抵押登记手续。

4.拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人提供必要协助。

九、其他需说明的问题

1.本次拍卖标的物均已设定以 (略) 成都分行为抵押权人的抵押担保，并已办理抵押登记。后续办理过户时，管理人将协助协调抵押权人办理注销抵押登记事宜。

2.管理人了解到，拍卖标的出于查封状态，但所在场地由当地人员看守，看 (略) 职工，因看守费用问题尚未退场。因此，拍卖成交后，不排除发生该等人员因看守费用问题阻挠交付的情况，买受人应自行与其协商解决，管理人不负责承担相关费用、不负责清场。除前述看守情况外，不排除还可能存在其他尚未结清的债务或职工工资、职工安置、接管受阻等相关问题，均由买受人自行调查、了解，买受人可通过自行组织协商或优先聘用原职工等方式予以解决，但不得以此向债务人或管理人提出任何主张，不得悔拍。

3.管理人、上拍机构、 (略) 对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。拍卖标的物的实际品质、数量、外观、被占用状况等以现场实物为准，管理人、上拍机构、 (略) 不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（特别提醒：有意者请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的物权利现状、实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

4.拍卖标的内仍存放有原用于经营的可移动的动产、家具等，该部分资产不属于本拍卖标的范围，管理人后期将另行委托评估机构评估后予以处置。鉴此，买受人竞买成功后，则视为无条件同意管理人存放前述资产并承担保管责任，直至前述资产处置完毕。如拒绝存放或保管的，视为买受人悔拍。管理人有权拒绝与其签署《拍卖成交确认书》，重新予以挂拍。

5.根据管理人至甘孜藏族自治州自然资源和规划局查询，拍卖标的目前存在以下查封：

6.若有违章搭建等问题，导致拍卖成交后可能发生的行政机关处罚、民事责任均由买受人自行负责处理（包括负担相关费用等）。若因标的物内部部分结构或与相邻不动产部分结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等，导致房型、房屋结构、房屋功能作改变，因此可能发生的行政责任、民事责任均由买受人负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。

7.本案裁定受理日之后，拍卖标的可能存在尚未结清的水、电、气、看守、维护等相关费用，该等费用由意向买受人自行调查，由买受人自行承担。

8.意向买受人应自行向当地政府部门了解有关拍卖标的物的购买资格或相关经营限制或其他政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格或其他政策原因不能办理过户的由其自行承担责任。以此为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

十、风险提示

1.意向买受人缴纳保证金参加竞买，视为对拍卖标的物的名称、数量、质量、外观、被占用状况等已完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。管理人对拍卖标的物外观、结构、固定装修、内在质量及面积差异、标的物瑕疵等不作保证和承诺，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人也不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议或要求。

2.标的物属性、抵押、查封、占有等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。意向买受人竞拍前应向相关政府主管部门对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询，以及对实物现状进行核实，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

十一、其他事项

1.对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

2.竞买人在竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知，拍卖公告与竞买须知等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

3.标的物咨询电话：何女士191 3063 8010；京东技术咨询：400-622-9586。

本公告未尽事宜，请拨打标的物咨询电话咨询。

四川快捷***汽车 (略) 管理人

二〇二三年三月十三日