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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(https:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物:叶如煌、张林芳名下相关房产。
本院依法作出（ * ）赣 * 执 (略) 裁定 (略) 人叶如煌、张林芳名下位于 (略) 紫阳镇文公南路、河畔 (略) 房产。（详见附表）。
拍卖价对象①
房地坐落 | (略) 紫阳镇文公南路 | |||||||
(略) 有权人 | 幢号 | 房号 | 总层数 | 所在 层数 | 建筑面积(㎡) | 建筑 结构 | 设计 用途 | (略) 有权证号 |
叶如煌 | - | - | 7 | 1-7 | * . * | 框架 | 设定为 综合 | 婺房权证紫阳镇字第 *** 号 |
土地使用权人 | 土地使用权类型 | 土地用途 | 土地使用权面积(㎡) | 土地使用权 终止日期 | 土地使用权证号 | |||
叶如煌 | 出让 | 综合楼 | * . * | * 日 | 婺国用（ * ）字 第 * 号 | |||
其他情况 | 第 (略) 分面积为 * . * ㎡ | |||||||
拍卖对象②
房地坐落 | (略) 紫阳镇文公南路 | |||||||
(略) 有权人 | 幢号 | 房号 | 总层数 | 所在 层数 | 建筑面积(㎡) | 建筑 结构 | 设计 用途 | (略) 有权证号 |
叶如煌 | - | - | 6 | 1-6 | * . * | 框架 | 综合 | 婺房权证紫阳镇字第 *** 号 |
土地使用权人 | 土地使用权类型 | 土地用途 | 土地使用权面积(㎡) | 土地使用权 终止日期 | 土地使用权证号 | |||
叶如煌 | 出让 | 综合 | * . * | * 日 | 婺国用（ * ）字 第 * 号 | |||
其他情况 | 第 (略) 分面积为 * . * ㎡ | |||||||
拍卖对象③
房地坐落 | (略) 紫阳镇河畔居2号 | |||||||
(略) 有权人 | 幢号 | 房号 | 总层数 | 所在 层数 | 建筑面积(㎡) | 建筑 结构 | 设计 用途 | (略) 有权证号 |
叶如煌、张林芳 | - | - | 7 | 1-7 | * . * | 框架 | 商住 | 婺房权证紫阳镇字第 *** 号 |
土地使用权人 | 土地使用权类型 | 土地用途 | 土地使用权面积(㎡) | 土地使用权 终止日期 | 土地使用权证号 | |||
叶如煌 | 出让 | 其他商服 | * | * 日 | 婺国用（ * ）字 第 * 号 | |||
住宅 | * | * 日 | ||||||
其他情况 | 第 (略) 分面积约为 * . * ㎡ | |||||||
1.拍卖对象区位状况：
区位状况 | 拍卖对象①② | 拍卖对象③ |
位置 | (略) 紫阳镇文公南路 | (略) 紫阳镇河畔居2号 |
临街（道路）状况 | 东临文公南路， * 面临街，文公南路为人车分离型道路。 | 北临儒林路、东临星 (略) 路，两面临街，儒林路和星 (略) 路为人车分离型道路。 |
交通条件 | 拍卖对象距 (略) 约1公里， (略) 约5公里，交通便捷度较好。 | 拍卖对象距 (略) 约0.6公里， (略) 约4公里，交通便捷度较好。 |
商业繁华度 | (略) 在区域 (略) 区， (略) 、餐饮、茶庄等，商业繁华度较好，居住人口较为集中。 | 拍卖对象临近婺 (略) 和紫阳中学，商业繁华度 * 般，居住人口较为集中。 |
楼层、朝向 | 所在栋为东西朝向， 拍卖对象①总层数为8层（含未办证层），所在层数1-8层； 拍卖对象②总层数为7层（含未办证层），所在层数为1-7层 | 所在栋为东西朝向， 总层数为7层，所在层数1-7层； 2层临儒林路和星 (略) 路。 |
区域基础设施及公共服务配套设施 | 基础设施齐全；周边有紫阳 * 小、婺源中学、 (略) 、 (略) 、 (略) 全 (略) 、 (略) 等，公共设施较齐全。 | 基础设施齐全；周边有紫阳中学、紫阳 * 小、婺源 (略) 、婺源 (略) 、 (略) 等，公共设施较齐全。 |
环境、景观 | 周边环境较好，无特别景观。 | 周边环境较好，无特别景观。 |
2.拍卖对象实物状况：
实物状况 | 拍卖对象①② | 拍卖对象③ |
建筑物外观 | 整栋楼外墙刷墙漆，铝合金窗 | 整栋楼外墙刷墙漆，铝合金窗，2层徽派木雕门头，门头两侧各有 * 块砖雕，3-4层有约 * ㎡的电子显示屏。 |
建成年份 | 约 * 年 | 约 * 年 |
建筑结构 | 框架 | 框架 |
层高 | 1层约4.5米，2层以上约3米 | 1层约2.6米，2层约5.2米，3层以上约3米 |
(略) | (略) 较规则。 拍卖对象①②已打通使用，估价对象②的 * (略) (略) 使用。 | (略) 较规则。 |
室内装饰 | * 层：酒店大堂及餐厅地面瓷砖、 (略) (略) 分贴画布， (略) 分吊顶+喷漆； * 层：餐厅地面贴瓷砖，墙面贴墙布，天花吊顶+喷漆； * 层：公共区域地面墙面贴瓷砖、天花吊顶，包厢地面铺地毯，墙面墙布，天花吊顶； * 层至 * 层：地面铺地毯、墙面贴墙纸、天花刷白； * 层：地面瓷砖，墙面天花刷白； * 层：地面瓷砖，墙面天花刷白。 水电卫浴设施齐全，已安装电梯，部分区域有中央空调 | * 层：毛坯； * 层：地面瓷砖、墙面天花刷白， (略) 做隔层和飘窗； * 层：未进入； * 层：地面瓷砖、墙面天花刷白； * 层：地面瓷砖，部分区域铺设地板，墙面刷白，天花吊顶； * 层：客厅地面瓷砖、墙面墙纸，天花木质吊顶；卧室地面地板，墙面墙纸，天花吊顶；卫生间地面墙面瓷砖，天花吊顶； * 层：卧室地面地板，墙面墙纸，天花吊顶；卫生间地面墙面瓷砖、天花吊顶； 餐厅、厨房、阳光房为自搭建， 餐厅地面瓷砖、墙面刷白、天花吊顶； 厨房地面墙面瓷砖、天花吊顶，水电、厨卫设施齐全，已安装电梯，部分区域有中央空调。 |
维护情况及 完损状况 | 现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护完好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态 | 现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护完好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态 |
（上述内容及照片仅供参考， (略) 实物及实际交付为准。
土地证号 | 位置 | 面积（㎡） | 起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增价幅度（万元） |
婺房权证紫阳镇字第 *** | 婺源紫阳镇文公南路 | * . * | * . * | * | 5 |
婺房权证紫阳镇字第 *** | 婺源紫阳镇文公南路 | * . * | * . * | * | 1.5 |
婺房权证紫阳镇字第 *** | 婺源紫阳镇河畔居2号 | * . * | * . * | * | 4 |
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。
特别提醒:1）上述不动产已抵押给本案申请人 (略) 婺源 (略) (略) ， (略) 人对本次拍卖提供贷款服务。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前 * 天1 (略) ，有意者 (略) 联系,现场看样时间于 * 日下午3时至3时 * 分 (略) ， (略) 前往。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
* 、对上述标的物的权属有异议者，请于 * (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权 (略) 法院申报优先权）。
十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： *** ）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ *** #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖 (略) * 次拍卖，本次为第 * 次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：陈女士 ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: ***
联系地址： (略) 市 (略) (略)
(略) 省 (略) 市 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号