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转让方承诺(略) 持有标的企业产权，并通过浙 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
转让标的基本情况标的企业名称 浙江元佳 (略) 所在地区 浙江省-丽水市- 注册地（住所） 浙江省丽水市莲 (略) (略) (略) 二层 法定代表人 魏黎华 成立日期 2018-08-23 注册资本（万元） *** 人民币 经济类型 国有控股企业 企业类型 (略) 所属行业 商务服务业 (略) 会信用代码或组织机构代码 *** MA2E *** A 经营规模 小型 经营范围 物业管理；房屋修缮，水电安装、维修服务；停车管理服务；保洁、道路清扫、家政服务、水面保洁；园林绿化工程施工，园林(包括绿化)养护；实业投资；资产管理(未经 (略) 门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务)；物业管理咨询、策划、顾问，物业管理方案制作；房产信息咨询，房屋中介服务；建筑智能化系统设计、安装、维护；电梯维修、保养（凭有效许可证件经营）；建筑装饰、装潢；餐饮企业管理，酒店管理;搬运装卸；接受金融机构委托从事金融业务流程外包；后勤管理服务；以事务外包方式从事项目管理；城乡生活垃圾清扫、收集、清运、处理；高空(建筑外墙)清洁；除四害(生物害虫)服务；会议服务；石材养护；下水道疏通、清理；公厕保洁；水电费代收代缴。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。 原股东是否放弃优先受让权 有人不放弃 企业管理层是否参与受让 否 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 金 (略) 有限公司 *** % 丽水南城 (略) *** % 主要财务指标（单位：万元） 以下数据出自2020年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 *** 00 *** 00 *** 00 资产总计 负债总计 所有者权益 *** 00 *** 00 *** 00 审计机构 杭州钜辰 (略) （普通合伙） 以下数据出自2022年03月31日财务报表 营业收入 利润总额 净利润 *** 00 6. *** 6. *** 资产总计 负债总计 所有者权益 *** 00 *** 00 *** 00 内部决策情况 股东会决议
重要信息披露重大事项及其他披露内容 1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2.公告挂牌期满后，如未征集到意向方,则信息披露终结。3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关 (略) 届时另行通过本网发布公告）。5.本次转让标的不涉及企业管理层参与受让。6.标的企业原股东金 (略) 有限公司不放弃本次转让股权的优先购买权。不放弃优先购买权的原股东须按照浙 (略) 的交易规则进行场内行权，包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金，参与竞价活动，否则视同放弃行使优先购买权。7. (略) 提供的《股东会决议》、《物业服务合同》等相关资料显示，截至 2021 年 7 月 31 (略) 未实现物业服务费收入 1,327, *** 元（含税），其中：水阁公园物业服务项目 630, *** 元（服务期 2020/10/17-2021/7/31，已签合同）、孵化器物业服务项目 696, *** 元（服务期 2020/5/19-2021/4/30，未签合同）。由于上述服务项目的产权人发生变更、结算主体尚不明确等原因，导致上述物业服务费的收入实现金额、收入实现时间存在不确定性， (略) 本着谨慎性原则未将上述 (略) 收入，而其对应的物业服务成本费用均已在当期列支。 (略) 沟通、确认，本次评估未考虑上述因素对评估结论的影响， (略) 在处置资产或交易定价时考虑上述事项对评估结论的影响，提请各报告使用者并对此予以关注(摘自评估报告)
其他披露的内容附件
转让方基本情况转让方名称 丽水南城 (略) 基本情况 注册地(住所) 浙江丽水市水阁工业区绿谷 (略) （发展大厦） 经济类型 (略) （企业）/国有全资企业 法定代表人 张何欢 成立日期 2010-07-13 注册资本（万元） 30, *** 人民币 企业类型 (略) 所属行业 商务服务业 (略) 会信用代码或组织机构代码 *** 45G 经营规模 中型 持有产（股）权比例 *** % 拟转让产（股）权比例 *** % 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市(区县)国资委监管 国家出资 (略) 门名称 丽水经济技术开发 (略) 有限公司 (略) 会信用代码或组织机构代码 *** MA28JC9Q44 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2022-03-09 批准单位决议文件类型 其他 决议文件名称 丽水经济技术开发 (略) 有限公司党委会议纪要﹝2022﹞9号
交易条件与受让方资格条件交易条件 标的名称 浙江元佳 (略) 55%股权 转让底价 *** 万元 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性付款 与转让相关的其他条件 1.受让方需承诺已知晓且认可以下事项：截至 2021 年 7 月 31 (略) 未实现物业服务费收入 1,327, *** 元（含税），其中：水阁公园物业服务项目 630, *** 元（服务期 2020/10/17-2021/7/31，已签合同）、孵化器物业服务项目 696, *** 元（服务期 2020/5/19-2021/4/30，未签合同）。由于上述服务项目的产权人发生变更、结算主体尚不明确等原因，导致上述物业服务费的收入实现金额、收入实现时间存在不确定性， (略) 本着谨慎性原则未将上述 (略) 收入，而其对应的物业服务成本费用均已在当期列支。2.本次转让不涉及职工安置，标的企业职工原有劳动合同继续履行。3..标的企业原有债权债务由转让完成后的标的企业承继。
受让方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 *** 00万元 交纳时间 信息披露期满前交纳。
信息披露期信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
竞价方式竞价方式 网络竞价
项目附件附件资料 公示附件 材料附件
联系方式交易机构 联系人 吴先生 电话 0578- *** 传真 邮箱 地址 网址 https:/ *** rowspan="3">转让方 联系人 周陈剑 电话 传真 邮箱 地址 网址
京公网安备 11010802042560号