宿迁市宝典拍卖有限公司：宿迁市泗阳县西康农贸市场租赁权拍卖公告

受委托，本 (略) 泗阳 (略) 场租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

特别说明：

竞拍人需认可《租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：2024年6月27日上午10时开始拍卖；

2.2 拍卖地点： (略) （http://**）网络竞价。

三、竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人或其他组织，营业执照注册资本不得低于*元，经营范围涵盖蔬菜、肉类、农副产品等批发、零售；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单；

3.4具有有效的项目实施方案 经营、管理方案，包括安保人员及保洁人员的分配方案、工作考核及奖惩方案、安保工作规范和流程、公共区域等区域保洁方案及水电管理方案等；

3.5具有突发事件处理应急管理方案；

3.6项目组成员（不含项目负责人）具有食品快检培训证书、消防设施操作员证书（5级或以上）、电工证书等；

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至6月26日17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁城中支行

4.3竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.3.1竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.2竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.3竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.5竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.6竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.7竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.8竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.9法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

4.4标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间：公告发布日起至6月26日工作日时间提前预约，联系电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

买受人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及成交价2%拍卖佣金，并与委托人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

六.其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2本次标的出租所列示的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。租赁期间，成交人须接受委托人的监督和管理。

6.3按照“谁使用、谁支付”的原则，租赁期内，竞拍人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁期间发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、消防、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用；

6.4租赁期内，竞拍人对租赁标的进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏标的原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的，应有竞拍人承担。租赁标的装饰装修费用及租期内标的维修费用由竞拍人自行承担；

6.5租赁期内，竞拍人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除、征用或改造，租赁合同终止，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，竞拍人无条件搬离并不得提出任何补偿；

6.6租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁标的从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；

6.7租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入的装修、装潢部分，无偿归委托方所有，并将租赁标的在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；

6.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

6.9竞拍人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，委托人有权终止合同，扣除履约保证金，并追究其违约责任；

6.10标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准；

6.11原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的， (略) 提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；

6.12拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由竞拍人自行开据发票，并承担全部税费；

6.13竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6.14公告未尽事宜以《竞拍须知》及竞拍人与委托人实际签订《租赁合同》为准。

咨询电话： * *

(略) 址： http://**

公司地址： (略) (略) 18-42号

(略) (略)

2024年6月19日

附：《 (略) 场安全责任书》

(略) 场安全责任书

一、责任及义务

1.市场管理方的责任:

(1) (略) 场的日常管理， (略) 场的通风、照明、排水等设施设备正常运行。

(2)组织开展安全培训和教育，提高员工和商户的安全意识和应急处置能力。

(3)搭建有效的防火、防爆、防盗等安全防范措施，及时发现和处理安全隐患。

(4)建立健全消防、卫生、环保等相关制度， (略) 场的消防安全和卫生环境。

(5)定期 (略) 场的电线、电器设备等，确保用电安全。

(6)加强对商户的管理和监督，及时处理违规行为和不安全现象。

二、安全保障措施

1.消防安全:

(1)市场管理方要落实消防设备的日常巡检和维护工作，确保设备的正常运行和有效性。

(2)定期组织消防演练，提高应急处置能力，确保火灾发生时能够及时处置。

2.食品安全:

定期开展食品安全知识宣传教育，提高商户的食品安全意识和管理水平。

3.交通安全:

(1)市场管理方要设置合理的交通指示标志， (略) 场交通秩序良

好。

(2)加强车辆管理，避免发生交通事故，确保行人和车辆的安全。

三、监督检查与处罚

(1)市场管理方要定期进行安全隐患排查和整改工作， (略) 场的安全运行。

(2) (略) 场安全巡查机制，发现问题及时处理，防患于未然。

四、其他事项

1.市场管理方要定期组织安全培训和演练，提高员工和商户的安全意识和应急处理能力。

2.市场管理方 (略) 场的监督电话及投诉渠道，方便消费者进行监督和投诉。

3.市场管理 (略) 场商户和相 (略) 场的安全运行情况。