深土交告[2021]67号：B303-0064-出让公示

(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规， (略) 市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（ (略) 公 (略) ），在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 *** GB * 7宗地的使用权，公告期自 * 日起至 * 日止，挂牌期自 * 日起至 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

* 、宗地出让条件

（ * ）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与 (略) 市 (略) 区文化广 (略) （以下简称 (略) 区文化广 (略) ）签订《深 (略) (略) 项目产业发展监管协议》及其补充协议，并与市规划 (略) (略) 签订《出让合同》。

（ * ）1.竞得人须在土地成交之日起 * 个工作日内签订产业发展监管协议； * 个工作日内申请签订土地供应合同。

2.竞得人应自签订《出让合同》之日起 * 个工作日内 * 次性缴交地价的 * %，余款1年内不计利息付清。

（ * ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，厉行节约集约利用、管理土地原则， (略) 统 * 规划、统 * 建设、统 * 运营。项目后续开发建设应结合《 (略) 市建设专项规划及实施方案》、《 (略) 市规划要点和审查细则》 (略) 市相关要求，具体以《 (略) 市建设用地规划许可证》为准。

（ * ）本地块涉及现状轨道9号线、规划轨道 * 号线、规划轨道 * 号线，竞得人需在办理工程规划许可前取得轨道建设运营单位书面同意意见。

（ * ）本地块涉及香蜜湖水库泄洪道，用地单位建设方案需事 (略) 门及运营单位书面同意意见。

（ * ）本地块涉及香蜜湖水库水库蓝线，蓝线范围内相关规划、 (略) 为应按照《 (略) 市蓝线优化调整方案》文本第 * 十条至第 (略) 管控。

（ * ）本公告出让宗地竞得人须按土壤环境评估报告的要求落实相关防治措施。

（ * ）该项目建 (略) ，建设规模不少于 * 0座。

1.文化设施 *** 平方米，商业 * 平方米，物业服务用房 * 平方米，均为非商品房性质，不得转让。

2.项目机动车泊位数 * 辆。 (略) （库）建设须按停车位数量的 * %配建充电桩，剩余 (略) 预留充电设施建设安装条件。

3.室外地坪标高原 (略) 道标高和周边建设标高保持 * 致。

4.污水接口接周边市政路污水管，生 (略) 理达标后方可排入市政污水管道。

5.项目建设用地出让期内，不得改变土地用途，本宗地土地使用权及建筑物不得转让或通过股权变更等方式变通转让，初始登记后不得办理分证。

项目建设用地使用权及建筑物产权归 (略) (略) 分允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

(略) (略) 拍卖或者变卖项目建设用地使用权及地上建（构）筑物的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。 (略) (略) 又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

（ * ）竞得人负责项目东北侧宗地号为B *** 、土地面积约1.1公顷规划市政道路的建设工作，建成后成本价移交政府，产权归政府。

（十）若项目用地内存在需迁移的苗木，由项目 (略) 管部门相关规定负责苗木迁移工作。

（十 * ）自土地出让合同签订之日1年内开工，4年内竣工。（地下室≥3层，开竣工期限可延长6个月）

（十 * ）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（ * ）竞买申请人须为在 (略) 市注册的企业法人。

（ * ）竞买申请人应为符合《 (略) 市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕4号）遴选要求并通过重点产业项目遴选的企业。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日），向 (略) 区文化广 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录 (略) 土地矿业权交易平台（https:/ *** ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见 (略) 土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过 (略) 土地矿业 (略) 站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 日 * 时整（以 (略) 土地矿业 (略) (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录 (略) 土地矿业 (略) 站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执， * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 (略) 市规划 (略) 、 (略) 土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在 (略) 土地矿业 (略) 站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区新闻路 * 号山水大厦；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) 区文化广 (略) 地址： (略) 市 (略) 区福民路 * 号区政府大楼 * 楼；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） *** 、（ * ） *** ；网址：https:/ *** 。

出让人： (略) 市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) 公 (略) ）

* 日