哈密铁路运输法院关于哈密市前进西路25号院天苑小区银天大厦8层8E室第二次拍卖的公告

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(略) (略) (略) 天苑小区银天大厦8层 (略) 络司法拍卖公告

(略) (略) 将于2024年6月20日16时至2024年6月21日16时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

该标的 (略) (略) 天苑小区银天大厦8层8E住宅，私房产权证号：兵房字10-哈农第N*号，国有土地使用号：农十三师国用（2010）第*号；建筑面积：124.69㎡，分摊面积：28.56㎡；建筑层数：共17层（地上16层+地下1层），标的物所在地上8层；装修情况：简单装修。土地性质：出让；土地使用终止年限：2058年5月15日；规划用途：住宅；建筑结构：框架结构；产权来源：交易。

该标的四至:东临鑫阳大厦、南临兵团棉麻小区、西 (略) 、北 (略) 。附 (略) 、4路、 (略) 公交车，交通较为便利。 (略) ：十 (略) ；周边学校： (略) 第七中学、 (略) 第九中学、伊州区第六中学、 (略) 第十三小学、哈密 (略) ；周 (略) （天马店）、哈密天山村镇银行（ (略) 支行）等。

情况说明：该住宅有抵押，无租赁，未腾空。卫生间马桶有漏水，天花板墙皮有脱落情况；经走访调查（2024年4月），该住宅欠缴2020年-2024年4月物业费共计8016元；欠缴2018-2019年度、2019-2020年度、2020-2021年度、2021-2022年度、2022-2023年2023-2024年度暖气费共计*.96元（一切以实际发生为准！成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）均由原权利人承担！）。标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍价：*.4元；保证金：*元：加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月5日起至2024年6月19日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户产生的所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于2024年7月5日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) ，开户银行：建 (略) 支行，账号：*1890）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 苏主任

法院监督电话：0902-* 买法官

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年六月四日