云南居美优房拍卖有限公司：关于砚山县江那镇七乡大道中段七乡花园旁房地产的拍卖公告第二次

受相关单位委托，我公司于2024年11月1日10:00时起至2024年11月2日10:00时止（延时除外）在“ (略) （网址：http://**)”进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于云南省文山州砚山县江那镇七乡大道中段（七乡花园旁）。起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：(略)元。

标的物信息：不动产权证号：云（2019）砚山县不动产权第(略)号。土地权利类型：国有建设用地使用权；土地用途：仓储用地；权利性质：出让；宗地面积：2461.80㎡；起始时间：2019年08月16日；终止时间：2069年8月16日。房屋结构：砖木结构；房屋面积：1492.24㎡；幢号：015，所在层：1，总层数，1；房屋规划用途：仓储。备注：租赁情况待查，目前有使用人，未腾空。

注：以上拍卖标的物依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样时间与方式：竞买人可以联系我司（联系人：马先生，电话：(略)）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2024年10月29日9:00至2024年10月30日16:00（请提前与马先生联系），其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的物实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、标的物展示地点：标的物所在地。

四、标的物已知优先购买权人：暂无。

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证 (略) 实名认证相一致），资格经本拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买人条件：竞买人资质要求详见竞买须知。

六、报名时间：公告之日起至2024年10月31日下午16:00止（节假日除外）。

七、报名资料及报名手续办理：

1、报名参与竞买需在“ (略) ”注册账号并交纳竞买标的物对应的竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞 (略) 账户（开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账户名称： (略) ，账号：(略)），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。

2、报名资料：个人报名须持本人身份证原件及复印件；单位报名须持营业执照原件、加盖公章的营业执照复印件、股东决议（个人独资除外）；非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及委托人、受托人身份证原件并留存复印件。

3、报名手续办理：报名参与竞买的，需持上述第2条中对应的文件资料前往 (略) （ (略) (略) 平和花园物业 (略) ）签署本次相关报名资料，并进行现场资料审核，文件签署完整，资料审核通过方可确认竞买人身份进行参拍。

4、未竞买成功者，保证金在拍卖结束后7个工作日内全额(无息)退还。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知

八、拍卖方式

1、本次拍 (略) 络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

九、税费及其他费用承担

1、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的物产权变更登记及交付等）、及可能涉及的其他费用，均由买受人承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）。

2、拍卖成交后，买受人须在拍 (略) 支付成交价0.15%的平台软件服务费。

十、拍卖成交余款支付

拍卖成交后，买受人须于2024年11月8日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至委托方指定账户（户名：砚 (略) ；银行账号：(略)(略)；开户银行：中国 (略) 砚山县支行）。

十一、拍品交付

买受人付清全部拍卖成交款后，委托方将在拍卖成交款及拍卖佣金、平台软件服务费全部到账后七个工作日内通知买受人具体交付时间和地点，请各竞买人保持报名时填写的联系电话畅通，交付时请携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件，并现场签署《拍卖成交确认书》和领取相关材料，标的物过户等手续由买受人自行办理。逾期不办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、拍卖公司将配合买受人办理实物资产交接手续，交付产生的费用由买受人承担。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖公司及委托方不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖公司与委托方、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

咨询电话：马先生：(略)；

联系地址：云南 (略) 平和花园物业中心 (略) ；

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略)

2024年10月15日