长沙市开福区人民法院关于长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场板上部分D1-2栋2408号房屋（第一次拍卖）的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、 (略) 。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信 (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰 (略) 秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

(略) 省 (略) 市开 (略)

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址https:/ *** 机构名称： (略) 省 (略) 市开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区湘 (略) 路 * 段 * 号 (略) (略) 分D1-2栋 * 号房屋（产权证号： *** 、 *** ；他项权证号： *** 。），登记时间为 * 年2月，总层数为： * 层，标的物位于 * 层，产权性质：住宅用房，建筑面积： * . * ，分摊面积： * . * ，户型为：2室2厅1厨2卫。占用情况： (略) 人暂住。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请 (略) 查看了解，并承担相应风险。（注： * 切以实物为准）

协议价： * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（以及其整倍数）。

特别提示：

1、该协议价格由双方 (略) 协商达成 * 致。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以 (略) 登记为准，如与实际不符，其风险 (略) 承担。

3、房屋相关学位、落户问题 (略) (略) 门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒，为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据 (略) 市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在 (略) 通过 (略) 住房APP平台或 (略) 市房 (略) 进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合 (略) 市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公 (略) （9： * - * : * 点）；

2、网络司法拍卖辅助机构： (略) (略) ，咨询电话： *** 贺

3、初步定于 * 日 * ： * - * ： * 时实地看样，如需看样，请在 (略) 电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续 (略) 办理，办 (略) 涉及的税费 (略) 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省 (略) 市开 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名: (略) 市开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * * * ， (略) 号： * * * （注：请备注买受人姓名与标的名 (略) 案号（ * ）湘 * 号并把保证金和尾款的付款凭证发送 (略) (略) （微信号： *** ）， (略) 财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) (略) 络拍卖平台均不就此承担任何责任。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** 贺先生

监督电话： *** 邱法官

联系地址： (略) 市华章路1号 (略) 市开 (略) (略)

网址:http:/ *** 此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

(略) 省 (略) 市开 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日