丽水市莲都区人民法院关于缙云县新碧镇星辉苑1幢2单元502室房产（变卖）的公告

(略) 市莲 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市莲 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市莲 (略) ， (略) 址：https:/ *** ( (略) 网址)，现公告如下

* 、拍卖标的： (略) 新碧镇星辉苑1幢2单元 * 室的房产。

(略) 新碧镇星辉苑1幢2单元 * 室，证载建筑面积总计 * . * 平方米，土地使用权面积 * .2平方米，房产权证号：缙房权证字第E *** 号，土地使用权证号：缙国用（ * ）字第 *** 号；毛坯房，无租赁，无电梯。

情况说明：毛坯房，处于空置状态。

瑕疵说明：1、 *** ，本宗地总用地面积 * . * 平方米，其中分摊商业用地 * . * 平方米，总建筑面积 * . * 平方米为浙 (略) 有限公司自用套房等户使用，用地面积按户使用的建筑面积占比例分摊，该户使用房屋星辉苑1幢2单元 * 室，建筑面积 * . * 平方米。2、根据缙云 (略) 抄告单缙办 * 号文件规定，本住宅只能由浙 (略) 有限 (略) 职工购买。

该不动产土地用途：住宅用地，土地权属性质：出让；终止日期： * 日，权属人为浙 (略) 有限公司，共有情况： (略) 有。权利负担信息： (略) (略) ，抵押方式：最高额抵押，抵押金额： * 万元；已腾空。本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，计算方法（ (略) 门提供）如下供参考，实际税费以受理后实际产生为准。

变卖价： * .3万元，保证金： * 万元，增价幅度0.5万元（或整倍数）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间提前电话预约看样，联系电话： *** 。看样地点： (略) 新碧镇星辉苑1幢2单元 * 室。请各竞买人提前预约，携带有效身份 (略) 登记看样， (略) (略) 工作人员安排，如无人预约 (略) 勘验。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖其中的任 * 时间出价，则变卖自动进入 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 (略) 办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：蓝法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在变卖结束后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市莲 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

注：为了即时到账， (略) (略) 刷卡缴纳拍卖余款。

温馨提示：“ * 键贷款”服务由阿里 (略) 提供， (略) 无关。 (略) 规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： *** 。

咨询联系电话： *** 、 *** 。

看样联系电话： ***

(略) ： *** 0。

(略) 市莲 (略)

* 日