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| 项目编号: | JX2024RP# | ||
| 项目名称: | (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼部分房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-2F-1招租（5年）(出租底价：57.#万元（总租金）); (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-1F-6招租（5年）(出租底价：37.#万元（总租金）); (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-1F-5招租（5年）(出租底价：60.#万元（总租金）); (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-1F-3、1#-1F-4招租（5年）(出租底价：106.#万元（总租金）); (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-1F-1、1#-1F-2招租（5年）(出租底价：164.#万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-30 信息披露期满日： 2024-10-12 | ||
| 项目简介: | (略) 兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼1#-2F-1招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西世联房 (略) 出具的赣世联评报字（2024）第005号《评估报告》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水电改造、设施设备维修维护等，水电开户手续及费用都由承租方全部负责和承担。 3.本次房产租赁年限均为5年，装修免租期2个月（不在租赁期内），正式租期从2025年1月1日起计算，在承租期及内装修免租期，承租方应承担该房屋产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产 (略) 物业统一管理，物业费为#/㎡/月。 4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金，承租履约保证金为1个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。 5.前2年租金按照拍卖竞得价支付，从第3年开始，每年租金在上一年租金基础上递增2%。 6.经营范围：建筑、家具等相关行业，承租方应按照环保等相关部门的要求进行安装排污、排烟、降噪等环保设施设备。 7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。 9.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有 (略) 理并不予任何补偿。 10.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。 11.根据标的施工设计，该标的是建材城配套物业，现有建材城自有店铺的商户在同等条件、同等价格下享有优先权。 12.在承租期内，如遇政府政策调整或者征迁等因素造成提前结束租赁期限的，承租方必须无条件撤出标的，招租方不给予任何补偿及赔偿。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年10月12日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) (略) 联系电话：#（徐） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 开户行：江西银行（上饶分行） 账号：# 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年10月15日15时 拍卖地点： (略) 五楼会议室 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-# |
京公网安备 11010802042560号