凭祥市人民法院关于广西南宁市青秀区莺歌路8号昌泰·盛世家园华世阁1单元5-1-1104号房（第二次拍卖）的公告(6237702)

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2023年5月9日10：00至2023年5月10日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http://**） (略) 青秀区莺歌路8号昌泰·盛世家园华世阁1单元5-1-1104号房进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 青秀区莺歌路8号昌泰·盛世家园华世阁1单元5-1-1104号房。

二、标的物详情：该拍卖标的物坐落 (略) 青秀区莺歌路8号昌泰·盛世家园华世阁1单元5-1-1104号；房屋建筑面积为123.51平方米，套内建筑面积为108.45平方米；房屋所在层11层，有电梯；规划用途为成套住宅；房屋整体通风采光较好，小区内供电排水等基础设施配套齐全，周边聚 (略) 场、超市、小学、银行、宾馆、加油站等服务设施，交通优势和区位优势明显。

特别提醒：

1. 有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

   三、竞价时间及保留价、起拍价:

   拍卖竞价时间：2023年5月9日10：00至2023年5月10日10：00（延时的除外）

   起拍价：*.8元人民币

   保证金：68000元人民币

   增价幅度：500元人民币

   四、拍品咨询和看样：看样需提前电话预约，预约电话：同伦 (略) 400-*。自公告之日起至拍卖日前一日的工作日接受咨询，拍品咨询电话：同伦 (略) 400-*。

   五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   六、该案由拍辅机构同伦 (略) 负责拍卖，该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) (略) 执行局，电话：0771-* 。

   七、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   八、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

   十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 广西自贸试验区崇左片区凭祥支行，账号：*01759-1420），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面.

   咨询电话：400-*

   联系人：同伦 (略)

   法院咨询电话：0771-*

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系地址： (略) 北环路3 (略) (略) 执行局

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   二〇二三年四月二十四日

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网络司法拍卖辅助工作费用

收取办法（试行）

为进一步规范网络司法拍卖行为,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一)不动产或其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过100万元的部分为1‰；

(二)动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超过5万元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

(三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元,单宗动产支付费用不得超过3万元,单宗案件支付费用不得超过30万元。

三、司法拍卖辅助机构已承担部分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行人履行完全部义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按500元收取；

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。