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(略) 省 (略) 市 (略)
拍卖公告
（第 * 次拍卖）
(略) 市 (略) 将于 * 年7月 * 日 * 时至 * 年7月 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** >）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：
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序号 |
估价对象 |
权证号 |
(略) 有权人 |
用途 |
结构 |
总层数/所在层次 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) * 期2-1栋综 * 号 |
长房权证 (略) 字第 *** 号 |
(略) 市瀚 (略) 有限公司 |
商业 |
钢混 |
-1-1/2 |
* . * |
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项目 |
详细情况 |
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位置状况 |
坐落 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) * 期2-1栋综 * 号 |
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方位 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) * 期 |
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* 至 |
东临支路 南临支路 西邻其余别墅 北邻湖 |
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距离 |
距 (略) 约4.5公里，距 (略) 市政府5.5公里。 |
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临街状况 |
东、南临支路 |
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朝向 |
朝南 |
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楼层 |
估价对象共2层。 |
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交通状况 |
道路状况 |
道路状况较 * 般。 |
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交通管制 |
无 |
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公交便捷度 |
距 (略) (略) 约 * 米，有W * 路公交车经过，交通便利较劣。 |
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停车便利度 |
(略) ，便利度优 |
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环境状况 |
自然环境 |
无明显的大气污染、水文污染，有山景及湖景。 |
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人文环境 |
人文环境较优 |
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景观 |
无 |
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外部配套 |
基础设施 |
区域内“ * 通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气 |
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公共服务 设施 |
幼儿园：同乐幼儿园； 中小学：家园小学、长郡中学 (略) 校区、咸嘉小学、 (略) 师范附中； 大学： (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 政法校区、湖 (略) 、 (略) 东马校区； 商场：人人乐超市、 (略) ； 医院： (略) 、湖 (略) 、 (略) ； 邮局：中国邮政储蓄点； 银行： (略) 丶 (略) 丶 (略) ； 其他： (略) 、 (略) 、钰樽楼、 (略) 落、 (略) 、 (略) 高尔夫； (略) 配套：花园、会所。 |
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规划和发展（未来可能变化趋势） |
估价对象位于 (略) 区 (略) 路，随着周边房地产开发的不数深入，周边环境好，交通状况及配套设施也将得到改善，从而 (略) 市功能。 |
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名称 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) * 期2-1栋综 * 号 |
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土地实物状况描述 |
不动产单元号 |
- |
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使用权面积 |
- |
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* 至 |
东临支路、南临支路、西邻其余别墅；北邻湖 |
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地质 |
地基承载力及稳定性较好 |
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土壤 |
红壤，土壤未受污染 |
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形状 |
长方形 |
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地形地势 |
平地，地势与相邻土地、道路持平 |
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开发程度 |
宗地红线内外已达“ * 通” （通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气），宗地上已建有住宅楼 |
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建筑物实物状况描述 |
房号 |
* 号 |
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建筑面积 |
* . * ㎡ |
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建筑结构 |
钢筋混凝土 |
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设施设备 |
室内水电卫齐全 |
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规划用途 |
商业 |
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备注 |
半地下室规划用途为办公 |
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建筑外观 |
新颖 |
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实际用途及使用现状 |
饭店，空置 |
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楼层及层高 |
总层数为2层， (略) 在层数为-1-1层，层高约3米 |
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竣工时间 |
* 年 |
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(略) |
平层，形状规则 |
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维护及保养状况 |
维护及保养状况较好 |
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成新度 |
无明显的损坏状况，属较完好房，约 * % |
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装饰装修 |
外墙 |
文化石及面砖 |
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内墙 |
涂料 |
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天花 |
造型吊顶 |
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地面 |
面砖及木地板 |
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门窗 |
防盗门、塑钢窗 |
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物业管理 |
(略) |
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实物状况分析 |
估价对象状况正常，符合现阶段需求，实物状况较优。 |
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名称 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) * 期2-1栋综 * 号 |
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产权证号 |
长房权证 (略) 字第 *** 号 |
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不动产单元号 |
- |
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土地位置 |
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) |
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登记日期 |
— |
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土地权益状况描述 |
(略) 有权 |
国有土地 |
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土地使用权人 |
(略) 市瀚 (略) 有限公司 |
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共有情况 |
(略) 有 |
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土地使用权来取得方式 |
设定为出让 |
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土地用途 |
设定为商业用地 |
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土地使用管制 |
无土地使用管制 |
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土地使用年限 |
- |
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他项权利设立情况 |
有抵押权利、抵押权人为 (略) (略) (略) (略) ，债权数额为 *** 元 |
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其他 |
无 |
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建筑物权益状况 |
(略) 有权状况 |
(略) 市瀚 (略) 有限公司 |
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共有情况 |
(略) 有 |
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房屋用途 |
商业、半地下室为办公 |
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房号 |
* 号 |
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房屋建筑面积 |
* . * ㎡ |
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所在楼层/总楼层 |
-1-1/2 |
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用益物权设立情况 |
无 |
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担保物权设立情况 |
抵押、房屋他项权利人为 (略) (略) (略) (略) ，债权数额为 *** 元，抵押人为 (略) 市瀚 (略) 有限公司，债务人为湖 (略) 。 |
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租赁或占用情况 |
未出租 |
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拖欠税费情况 |
无 |
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查封等形式限制权利情况 |
无 |
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权属清晰情况 |
清晰 |
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其他 |
无 |
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权益状况分析 |
估 (略) 于抵押状态。 |
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详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请 (略) 查看了解，并承担相应风险。（注： * 切以实物为准）
评估价为： * 万元，起拍价： * . *** 万元，保证金： * 万元，增价幅度：4万元(以及其整倍数)。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、咨询时间与方式：
1自公 (略) （9： * - * : * 点）；
2.网络司法拍卖辅助机构： (略) 省 (略) ，咨询电话： *** 龙女士
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费按相关 (略) ，其他可能需 (略) 有费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月8 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市中级人民法院指定账户，拍卖余款在 * 年7月 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** 【注：请备注买受人姓名与标的名 (略) 案号（ * 湘 * 执恢 * 号）】)交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
https:/ ***
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
执行法官： *** 汤法官
举报监督电话： ***
(略) 电话： *** 龙女士
全国客服热线： ***
（京 (略) 司法辅助服务指定机构- (略) 省 (略) ）
(略) 电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区曙光路 * 号
网址: http:/ ***
此公告在“ (略) ”上发布。
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
京公网安备 11010802042560号