汉中市汉台区人民法院关于汉中市汉台区兴汉路怡欣园小区11号楼0302室住宅及负一层22号柴房变卖的公告

(略) 汉 (略) 将于2024年7月3日10时起60日期间内（延时的除外） (略) 汉 (略) 工行融 (略) 上：（网址http：//http://**.cn/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的： (略) 汉 (略) 怡欣园小区11号楼0302室住宅及负一层22号柴房，住宅建筑面积：138.35平方米，柴房建筑面积：9.84平方米。（房权证号：*）。

瑕疵说明：本次标的以变卖前展示期展示现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

当事人议价：*元，变卖价：*元，变卖预缴款: *元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，如需预约现场看样，请至少提前3个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至*作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间， (略) 亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托陕西 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0916-*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按国家税法规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解），与拍卖人无涉。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按国家税法规定由相应主体各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后五日内缴纳，可通过银行 (略) 上支付，填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名。详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户:（开户单位： (略) 汉 (略) 涉案资金专户，开户银行：工商银行汉中中山支行，账号：*8887 )

2、参与本次拍卖需要注册融e购账户，竞买人必须至 (略) 点办理 (略) 银U盾，再通过融 (略) 注册账户。如竞买人首次使用工 (略) ，缴纳拍卖保证金前，需要开设保证金账户，点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮，根据提示开设保证金账户。开设完毕，即可再次点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行向 (略) 点了解（目前个人和企业的账户都需要使用工行 (略) 银U盾，并只能通过电脑端缴纳保证金， (略) 银U盾支付限额*，如需开通更高额度请自行提前联系 (略) 点）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0916-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-*

(略) 汉 (略)

二〇二四年六月十七日