江西省上饶市中级人民法院关于上饶经济开发区黄源片区（第一次拍卖）的公告6191335

(略) (略) 将于2023年05月15日10时至2023年05月16日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名下位于上饶经济开发区黄源片区的房产、土地及其它附属设施的房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢30号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名下位于上饶经济开发区黄源片区的房产、土地及其它附属设施的房产(详见下表)。

详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

广信区， (略) (略) 辖区， (略) 中心城区，位于 (略) 东北部，隶属 (略) 。广信 (略) 东北部，信江上游灵山地区。地处赣、浙、闽、皖要冲，史称“八省通玉衢”、“ 豫章第一门户”。东邻 (略) 信州区、玉山县、广丰区， (略) 浦城县、 (略) ，西接铅山县、横峰县，北界 (略) 。 北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′。

拍卖对象位于上饶枫岭头镇黄源工业区，地处G320国道以南，拍卖对象所在区域有县际公交途径，交通便捷度较好；附近无大型商业中心，商服繁华度一般；委估对象所在区域无特别自然景观；环境质量一般，基础设施较完善（五通），周边公共配套设施较齐全，配套设施能基本满足周围居民生活需求。

拍卖对象范围包含房产、土地和附属设施、以及附着在建筑物上的与估价对象功能相匹配的不可分割的固定装修，不包括可移动的机械设备等物品。上饶枫岭头镇黄源工业区，面积13000平方米，土地证号：饶县国用（2003）第0368号，土地用途为工业，土地使用权终止日期至2053年7月止，该地块形状规则，地势平坦，界址清晰，在价值时点厂区内道路硬化，土地已平整，已达到宗地红线外“五通”，红线内“五通一平”。

2.拍卖对象实物状况：

拍卖对象房产坐落上饶经济开发区黄源片区，建筑物共18处，房产总建筑面积5773.59㎡，没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护一般。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。起拍价：853万元；保证金：85.3万元；增价幅度4.26万元

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:因拍卖标的物暂无租赁。拍卖后相关税费由双方依法承担各自税费。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：

（*214）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（秦女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年04月14日